Дело № 2-1056/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.08.2014
Мировой судья судебного участка № 9 Ленинского района г.Челябинска Челябинской области Гришко С.В.
при секретаре Князевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Ивановой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее по тексту ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратилось в суд с иском к Ивановой И.В. о взыскании задолженности в виде платы за жилое помещение, образовавшейся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в сумме 12241 руб. 68 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в г. <АДРЕС> и обязан оплачивать оказанные ему услуги. На данное жилое помещение открыт лицевой счёт и начисляется плата по содержанию общего имущества, которая состоит из коммунальных платежей, платы за техническое обслуживание, вывод ТБО, уборку двора, за лифт, а также из обязательных платежей, принятых общим собранием собственников. Истцом, в целях надлежащего исполнения принятых на себя обязательств был заключен договор на обслуживание лифта, также истец самостоятельно предоставляет услуги по обслуживанию и ремонту общедомовых площадей. Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не исполняет, в связи с чем, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у него образовалась задолженность в сумме 12241 руб. 68 коп. Кроме того, истцом были понесены расходы в сумме 2500 руб. 00 коп. на оплату услуг представителя по договору поручения и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 489 руб. 67 коп.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил дело рассматривать без их участия, на иске настаивал.
Ответчик Иванова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в её отсутствие суд не просила, возражений по иску суду не представила.
В силу ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя истца и ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту Гражданского кодекса РФ) обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается справкой о составе семьи (л.д.6), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.7), что в квартире <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м. никто не зарегистрирован, с <ДАТА4> собственником данного жилого помещения является ответчик Иванова И.В..
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается копией Устава ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (л.д. 12-24), копией Договора <НОМЕР>-1 от <ДАТА5> на производство работ по техническому обслуживанию и ремонту лифтов и систем ЛДСС (л.д.31-34), что жилой дом <НОМЕР> по ул.Агалакова <АДРЕС> обслуживается ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», которое было создано в <ДАТА> решением общего собрания собственников жилья от <ДАТА6> в целях организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, обеспечения транспортировки коммунальных услуг собственникам помещений в доме по внутридомовым сетям и устройствам, организации и осуществления деятельности по содержанию, ремонту, эксплуатации, переустройстве, управлению движимым и недвижимым имуществом многоквартирного дома и придомовой территории… (п. 1.1., 2.1.1.-2.1.4. Устава). С целью обеспечения домовладельцев услугам ТСЖ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» заключило договор с ООО «Союзлифтмонтаж-Сервис» - на техническое обслуживание и ремонт лифтов, которые предусматривают внесение ТСЖ платы контрагенту за оказанные услуги.
Права и обязанности собственников жилого помещения регламентируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту Жилищного кодекса РФ).
Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно представленному истцом расчёту суммы задолженности и выписки из лицевого счёта (л.д.8-9), за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> по лицевому счету, открытому на квартиру <НОМЕР>, образовалась задолженность в сумме 12241 руб. 68 коп. по услугам: техническое обслуживание и ремонт, уборка мест общего пользования, техническое обслуживание лифта, уборка мусоропровода, обслуживание и поверка ПУ.
Начисления по жилищным услугам производились истцом исходя из установленных и действующих в период образования задолженности нормативов и тарифов, с учетом общей площади жилого помещения, равной <ОБЕЗЛИЧЕНО> кв.м.
Правильность произведенных истцом начислений судом проверена. Данный расчёт ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Ответчик своих возражений по заявленным истцом исковым требованиям, а также доказательств отсутствия задолженности или доказательств наличия иного размера задолженности суду не представил.
Таким образом, факт наличия у ответчика задолженности по оплате за указанные в иске жилищные услуги, образовавшейся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в сумме 12241 руб. 68 коп. нашёл своё подтверждение, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.
Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 2500 рублей, в подтверждение которых суду представлены: Договор на оказание юридических услуг от <ДАТА7>, Акт приема сдач выполненных работ (услуг) (л.д. 10-11), доверенность (л.д. 53), платёжное поручение (л.д.59), из которых следует, что за юридические услуги по подготовке данного искового заявления и представление интересов истца в суде истцом были понесены расходы в сумме 2500 руб. 00 коп.
С учётом категории спора, не представляющего большой сложности, объёма фактически оказанных представителем истца услуг (подготовка искового материала, предъявление иска, извещение ответчиков), суд считает правильным возместить истцу со стороны ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 руб. 00 коп.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, пп.1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ исходя из размера заявленных истцом требований имущественного характера, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 489 руб. 67 коп. (12241,68 * 4%).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» удовлетворить.
Взыскать с Ивановой <ФИО1> в пользу Товарищества собственников жилья «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в размере 12241 руб. 68 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 489 руб. 67 коп., а всего 14231 руб. 35 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка №9 Ленинского района г. Челябинска.
Мировой судья: С.В. Гришко
