Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    р.п. Черлак                             25 сентября 2014 года
 

    Дело № 2-400/2014
 

    Резолютивная часть решения оглашена 25.09.2014 г.
 

    Решение суда в окончательной форме изготовлено 30.09.2014 г.
 

    Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Губер Е.В.
 

    С участием помощника прокурора Черлакского района Сальникова А.В.,
 

    При секретаре Жуковой В.В.
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бумерт О.Ф. к Юрченко А.В. и Юрченко Е.В. о выселении из жилого помещения и о снятии с регистрационного учета
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, по договору была передана АО Соляное в собственность ее отцу КФИ, совместно с которым в договор были вписаны ее мать КГД и сама истец. Каждый из них имел по 1/3 доли в общей долевой     собственности. После смерти отца, мать истца стала собственником 2/3 долей в общей долевой собственности на квартиру. В 2000 году КГД зарегистрировала в их квартире ответчиков, и пустила их там проживать, планируя продать им квартиру. Впоследствии, ответчики ни каких мер по приобретению указанного жилого помещения не предприняли, продолжая там жить. 05.08.2014 г. истец, купив у своей матери 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, стала полноправной собственницей квартиры по указанному адресу. Ответчики, будучи заранее уведомленными о предстоящей сделке, до настоящего времени с регистрационного учета не снялись и из квартиры не выселились. Просит выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета.
 

    В судебном заседании истец Бумерт О.Ф. исковые требования поддержала полностью, дополнительно показала, что ответчики не являются членами ее семьи, какого-либо договора на проживание между ними не заключалось, в собственности ответчиков находится жилое помещение по адресу <адрес>. Истец планирует проживать в данной квартире со своей семьей и детьми. Самостоятельно решить вопрос с ответчиками, о их выселении в добровольном порядке она не смогла, несмотря на то, что после получения свидетельства о государственной регистрации права устанавливала им срок для выселения из принадлежащего ей жилого помещения. Просит выселить ответчиков из квартиры и снять их с регистрационного учета.
 

    Ответчик Юрченко Е.В., в судебном заседании исковые требования не признала и показала, что в 2000 году ее муж ЮВФ купил у КГД, за 40 000 рублей указанное жилое помещение, уплатив сначала 5 000 рублей в качестве задатка и в последствие оставшиеся 35 000 рублей, о чем были составлены расписка и договор, с разрешения КГД, ЮВФ, Юрченко Е.В. и их сын Юрченко А.В. были зарегистрированы в данной квартире и стали там проживать. Однако документы на право собственности на данное жилье они не оформили по вине КГД
 

    Ответчик Юрченко А.В. в судебном заседании исковые требования не признал и дал аналогичные пояснения.
 

    Свидетель КГД показала, что ЮВФ хотел купить у нее указанную квартиру, о том что право собственности на нее не было оформлено он знал, она действительно получила от него деньги в сумме 40 000 рублей за продажу квартиры, однако документы на данную квартиру не были оформлены, семья Юрченко была зарегистрирована в данном жилом помещении и стала там проживать, без оформления документов. Она в 2000 году переехала в другой дом, принадлежащий ей совместно с братом. В последствие семья Юрченко не просила её оформить переход права собственности на квартиру. В настоящее время право собственности на данную квартиру оформила ее дочь Бумерт О.Ф.
 

    Свидетель ШНВ показала, что она проживает в одном селе с Юрченко, о факте приобретения ими квартиру у Карнауховой ей ни чего не известно. Знает лишь, что родственниками истец и ответчики не являются.
 

    Свидетель ШЛА, в судебном заседании показала, что она проживает в одном селе с семьей Юрченко, ей известно, что семья Юрченко продала квартиру в <адрес> и купили дом в <адрес> у КГД, уплатили деньги, но документы не оформили.
 

    Свидетель КТА, в судебном заседании показала, что ей известно, что КГД, продавала свою квартиру, ЮВФ в присутствии Кофановой передал ей задаток 5000 рублей за покупку указанной квартиры.
 

    Заинтересованное лицо – представитель Черлакского отдела УФМС по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.
 

    Выслушав стороны, показания свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявление удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 

    Из договора о передаче жилой площади № 343 от 03.06.1994 г. следует, что АО «Соляное» передало в долевую собственность КФИ, КГД, КОФ квартиру по адресу <адрес>.
 

    Из свидетельства о смерти I-КН <№> следует, что КФИ умер <ДД.ММ.ГГГГ> года.
 

    Из свидетельства о заключении брака I-КН № 703053 следует, что КОФ <ДД.ММ.ГГГГ> заключила брак с БИН, и ей присвоена фамилия Бумерт.
 

    Из договора купли-продажи от 30.07.2014 г. следует, что КГД продала Бумерт О.Ф. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
 

        Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2014 года, собственником квартиры площадью 51,6 кв. метра, по адресу <адрес> является Бумерт О.Ф., основанием для регистрации является договор о передаче жилой площади № 343 от 03.06.1994 г. и договор купли-продажи от 30.07.2014 г.
 

        Согласно справок Администрации Солянского сельского поселения № 1658 от 19.08.2014 г., № 1751 и № 1753 от 05.09.2014 г., сообщения Отдела УФМС России по Омской области в пгт Черлак от 30.08.2014 г., Юрченко А.В. и Юрченко Е.В. зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении истца с 05.12.2000 г.
 

        Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 20.09.2013 года, собственником жилого дома площадью 47,3 кв. метра и земельного участка площадью 1326 кв.метров, по адресу <адрес> является Юрченко Е.В., основанием для регистрации является договор купли-продажи от 05.09.2013 г.
 

    В соответствии с частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    Согласно ч.2. данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 

    В материалах дела отсутствуют сведения о заключении какого-либо договора между собственником и ответчиками, что не оспаривается последними в судебном заседании.
 

    Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    В соответствии с ч.2. нормы члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 

    Согласно ч.4 статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 

    Как следует из материалов дела, ответчики не являлись и не являются членами семьи истца и в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Последние, также не являются собственниками данного жилого помещения, поскольку переход права собственности на протяжении 14 лет в установленном законом порядке осуществлен не был.
 

    В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Как было установлено в судебном заседании ответчики не являлись и не являются членами семьи истца и в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Последние, также не являются собственниками данного жилого помещения, поскольку переход права собственности на протяжении 14 лет в установленном законом порядке осуществлен не был. Кроме того, у ответчика Юрченко Е.В., в собственности имеется в <адрес>, жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности, однако она совместно со своим младшим сыном Юрченко А.В., его супругой и их малолетним ребенком продолжает проживать без законных оснований в квартире истца. Предоставленные ответчиками расписка и договор, заключенный в простой письменной форме о передаче прежнему собственнику КГД, денежных средств за покупку спорной квартиры свидетельствуют лишь о факте передаче данных денежных средств последней в счет покупной цены за квартиру, однако не являются правоустанавливающими документами, на основании которых осуществляется переход права собственности на объекты недвижимого имущества, поскольку право собственности на указанные объекты возникает с момента регистрации права собственности с февраля 1999 г. в Учреждении юстиции по Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

    Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение гражданина Российской Федерации из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 

    В связи с изложенными обстоятельствами суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.    
 

    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.167 ч.4, 194 - 199 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Бумерт О.Ф. - удовлетворить.
 

    Выселить Юрченко А.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и Юрченко Е.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, со снятием с регистрационного учета в данном жилом помещении.
 

    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 

    Судья                              Е.В.Губер