Дело №2-186/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С.Колосовка 16.09.2014г.
Судья Колосовского районного суда Омской области Коробов И.Н.
При секретаре Тетеревой В.С.
Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гельм Г.И. к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Гельм Г.И. обратилась с иском к администрации Колосовского сельского поселения Колосовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истица указала, что в 1989г. её семье: ей, её бывшему мужу ФИО3 работавшему в МПМК «Колосовская», и её сыновьям ФИО1 и ФИО2, руководством МПМК «Колосовская» было предоставлено жилое помещение - <адрес> в <адрес>, где она и проживает по настоящее время. Её сыновья ФИО1 и ФИО2 выбыли на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Её муж ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, но проживает в другом жилом помещении в <адрес>.
В 2002г. ОАО «МПМК «Колосовская» было признано банкротом и в дальнейшем ликвидировано.
ФИО3 от участия в приватизации спорной квартиры отказываются.
Ранее она участия в приватизации какого-либо иного жилого помещения не принимала.
В судебном заседании представитель истца Лисина О.Н. исковые требования Гельм Г.И. поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика- администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области Ливанович С.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Гельм Г.И. признал полностью.
Представитель третьего лица – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявил, что исковые требования истицы Гельм Г.И. подлежат удовлетворению, от участия в приватизации <адрес> в <адрес> отказывается.
Выслушав представителя истца Лисина О.Н., третье лицо ФИО3 и изучив материалы дела, суд находит исковые требования Гельм Г.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно справки администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области, истица Гельм Г.И. и третье лицо ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес> в <адрес> с 1989г. по настоящее время. (л.д.17,18).
Жилое помещение - <адрес> в <адрес>, состоящее из трех комнат и кухни, имеет кадастровый и технический паспорт на жилое помещение общей площадью 61,8 кв.метров.(л.д.7-8).
Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> не оформлено(л.д.13).
Согласно справке архивного отдела администрации Колосовского МР Омской области № ДД.ММ.ГГГГ. МПМК «Колосовская» в ДД.ММ.ГГГГ была реорганизована в ОАО «МПМК «Колосовская», которое в свою очередь, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было признано несостоятельным(банкротом) и по определению Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. завершено конкурсное производство, что явилось основанием для ликвидации предприятия(л.д.10).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица с 1989г. по настоящее время проживает в <адрес> в <адрес>, которая была выделена её семье МПМК «Колосовская», фактически по договору социального найма.
Согласно постановлению администрации Колосовского СП Колосовского МР Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности <адрес> в <адрес> в приватизации указанной квартиры Гельм Г.И. отказано(л.д.16).
В соответствии со ст.132 п.п. 5,6 ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.
Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.Передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.
В соответствии со ст.14 ч.1 п. 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» собственником жилищного фонда социального использования в с.Колосовка Колосовского района Омской области является администрация Колосовского СП Колосовского МР Омской области. Таким образом, после ликвидации ОАО «МПМК «Колосовская» спорная квартира должна была быть передана в муниципальную собственность, то есть в собственность ответчика.
В связи с этим, администрация Колосовского СП Колосовского МР Омской области обязана была обратить спорное жилое помещение в муниципальную собственность.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных
настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В тоже время, в том случае, если по каким-либо причинам жилые помещения в муниципальную собственность не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Суд считает, что отсутствие в данном случае правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в приватизации указанного жилого помещения, так как истица фактически занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на условиях социального найма.
Согласно справке ГПОО «Омский центр Технической инвентаризации и землеустройства», истица Гельм Г.И. на настоящий момент не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.
Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> фактически передано в муниципальную собственность, и истица Гельм Г.И. изъявила желание приобрести право собственности на указанное жилое помещение, и при соблюдении ею установленных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" условий приватизации, исковые требования истцы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,197 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать за Гельм Г.И. ДД.ММ.ГГГГрождения право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, состоящей из кухни и трех комнат общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья:
