ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

именем Российской Федерации
 

    28 августа 2014г.                                                                                                  п. Заиграево
 

    Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Киселевой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Заиграевского района РБ К., истца Вставской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Вставской Т.Г. к Перевалову В.С. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Вставская Т.Г. обратилась в суд с иском к Перевалову В.С., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать его утратившим право пользования жилым помещением, обязать ответчика освободить жилое помещение и не чинить препятствия пользования данным жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истица является собственником данной квартиры, к котором незаконно проживает ответчик. На ее устные требования об освобождении жилого помещения не реагирует. Проживание с Переваловым В.С. невозможно по причине его злоупотребления спиртными напитками и учинением им скандалов. Ответчик своим аморальным поведением нарушает ее право на отдых, так как без ее разрешения приводит своих знакомых. А она из-за его поведения не может пригласить к себе своих родственников и знакомых. При этом истец ссылается на требования статей 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.
 

    Она в будущем намерена продать свое жилое помещение, но одно из требований покупателей – отсутствие в жилом помещении посторонних лиц.
 

    Ответчик Перевалов В.С., будучи своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Он не просил рассмотреть дело без его участия или отложить разбирательство дела, не представил доказательства уважительности причин его отсутствия. Судом при согласии истца и прокурора определено рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
 

    В судебном заседании истица Вставская Т.Г. поддержала исковые требования, доводы, изложенные в иске. Она также пояснила, что данное жилое помещение она приобрела в ---- г. После приобретения данной квартиры к ней заселился жить Перевалов В.С., с которым они жили в незарегистрированном браке. Между ними брачные отношения прекратились. У них общих детей нет. Дом, где зарегистрирован Перевалов, сгорел. Перевалов длительное время не работает, в последние два года он ничем не занимается, фактически находится на ее иждивении. Квартиру она приобрела на свои денежные средства. В период проживания улучшения жилого помещения кроме обшивки стен гипсокартоном ( на ее финансовые средства) не производились.
 

    Прокурор в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.
 

    Суд, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, заключение прокурора, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 

    Истица является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № ***.
 

    Как следует из сообщения отделения ОУФМС России по Республике Бурятия в Заиграевском районе от ДД.ММ.ГГГГ Перевалов В.С. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
 

    Постановлением УУП ОМВД России по Заиграевскому району от ДД.ММ.ГГГГ, в возбуждении уголовного дела по факту обращения в *-ую амбулаторию Вставской Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ отказано на основании п.5 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, отсутствием заявления, так как Вставская Т.Г. написала заявление о том, что она не желает привлекать своего сожителя Перевалова В.С. к ответственности за нанесение им ДД.ММ.ГГГГ ей побоев.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 

    В судебном заседании установлено, что ответчик Перевалов не был вселен в жилой дом в качестве члена семьи Вставской Т.Г., поэтому он не является членом семьи истицы.
 

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 

    В силу ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 

    В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанной квартирой. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.
 

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 

    Ответчик правами на объект недвижимого имущества не обладает.
 

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 

    Ответчиком не представлены доказательства того, что между сторонами было достигнуто соглашение о приобретении спорного жилого дома в совместную собственность, а в силу положений ст. 244 Гражданского кодекса РФ факт совместного проживания истца и ответчика не свидетельствует о возникновении у сторон общей собственности на спорное имущество, так как законом не предусмотрено образование общей собственности на имущество лиц, не состоящих между собой в зарегистрированном браке, при отсутствии соглашения о ее создании.
 

    На момент возникновения спора и его разрешения по существу ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство с истцом не ведет, не несет расходы по содержанию квартиры, соглашение о пользовании спорным домом между ними не заключалось. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.
 

    При таких обстоятельствах, исходя из требований части 1 статьи 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик в семейных отношениях с истцом не состоит,     соглашения о продолжении пользования спорным жилым помещением не достигнуто, что является основанием к признанию ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением с выселением из него.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198. 235 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л :
 

    Исковое заявление Вставской Т.Г. к Перевалову В.С. удовлетворить.
 

    Выселить Перевалова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца *** из жилого помещения – квартиру, расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Признать Перевалова В.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 

    Обязать Перевалова В.С. освободить указанное жилое помещение.
 

    Ответчик вправе подать в Заиграевский районный суд РБ заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня получения им копии решения. Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Председательствующий                                                                      судья А.С. Янданова
 

    Верно                                                     председательствующий /А.С. Янданова/