Дело № 2-329/2014
 

Р Е Ш Е Н И Е
 

Именем Российской Федерации
 

    п. Атяшево 30 сентября 2014 года
 

        Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С,
 

    при секретаре Михайловой Н.Н.,
 

    с участием истца Кирдяшкина М.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирдяшкина М.Н. к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    
Истец Кирдяшкин М.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м. с хозяйственно – бытовыми постройками и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, дом 11 в силу приобретательной давности.
 

    В обоснование своих требований указал, что с 1994 года он зарегистрирован и проживал со своей бабушкой КНЗ.
 

    28 декабря 1996 года КНЗ. умерла, что подтверждается свидетельством и смерти серии № выданным отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия 16.02.2014 года повторно.
 

    КНЗ принадлежал по праву собственности жилой дом общей площадью 46,4 кв.м. с хозяйственно – бытовыми постройками и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, дом 11.
 

    После смерти КНЗ. наследство никто не оформил. Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
 

    После смерти КНЗ. с 1997 года и на протяжении 17 лет он добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение данным домом и земельным участком. Они никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них как на владельцах недвижимого имущества. В течение 17 лет владения домом и земельным участком никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом.
 

    В судебном заседании истец Кирдяшкин М.Н. поддержал исковые требования и просил удовлетворить.
 

    Представитель ответчика – администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

    При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика.
 

    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
 

    Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 

    В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 

    В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 

    Согласно пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 

    Из материалов дела усматривается, что истец проживает в доме № 11 по улице <адрес> с 1994 года.
 

    Как следует из обозренного в судебном заседании технического паспорта на жилой дом № 11, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Филиал по Республике Мордовия Атяшевское отделение по состоянию на 04.09.2014 года следует, что жилой дом состоит из 2-х жилых комнат жилой площадью 34,0 кв. м., а всего общей площадью 46,4 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.
 

    В соответствии с дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от 29.07.1992 года бабушке истца Кирдяшкина М.Н. – КНЗЗ. на основании решения исполкома Атяшевского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 22.07.1992 года № б/н предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства при доме № 11 по ул. <адрес> общей площадью 0,36 га.
 

    Судом установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. 11 принадлежит именно бабушке истца КНЗ.
 

    В соответствии со свидетельством о смерти (повторное) от 06 февраля 2014 года серии № КНЗ. умерла 28 декабря 1996 года. После ее смерти открылось наследство.
 

    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 

    В силу статьи 1142 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как установлено судом, наследником по закону после смерти КНЗ. является сын КНА. Однако в права наследования в указанный законом срок не вступил и умер 04 августа 2007 году (свидетельство о смерти повторное серии № от 24 мая 2010 года, выданное отделом ЗАГС администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия).
 

    Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 03 февраля 1994 год - дата прописки истца Кирдяшкина М.Н. в данном жилом помещении.
 

    С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец Кирдяшкин М.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.
 

    При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
 

    Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м. с хозяйственно – бытовыми постройками и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, дом 11 в силу приобретательной давности.
 

    На основании изложенного, руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковые требования Кирдяшкина М.Н. к администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
 

    Признать право собственности Кирдяшкина М.Н. на жилой дом общей площадью 46,4 кв.м. с хозяйственно – бытовыми постройками и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес> дом 11 в силу приобретательной давности.
 

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.
 

    Председательствующая Р.С. Селькина