Дело № 2-343/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    25 сентября 2014 года                                                                                         р.п. Козулька
 

    Козульский районный суд Красноярского края в составе
 

    председательствующего судьи Андрияшева И.Б.,
 

    при секретаре Петуховой В.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абдурахмонова С.С. к администрации Козульского района, администрации п.Козулька Козульского района о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования, снятии с государственного кадастрового учёта жилого дома, прекращении права собственности на 2/3 доли жилого дома.
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Абдурахмонов С.С. обратился в суд с иском к администрации Козульского района, администрации п.Козулька Козульского района о признании в порядке наследования права собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>, обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярском краю» снять с государственного кадастрового учёта жилой дом по указанному адресу, обязании Управления Росреестра по Красноярскому краю внести изменения в ЕГРП запись о ликвидации жилого дома и прекращении права собственности Петрова С.И. на 2/3 доли данного жилого дома.
 

    В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования иска, просил:
 

    1. Исключить из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю»,
 

    2. Признать право долевой собственности в виде 1/3 доли за Абдурахмоновым С.С. на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>,
 

    3. Снять с государственного кадастрового учёта жилой дом по указанному адресу,
 

    4. Прекратить право собственности Петрова С.И. на 2/3 доли данного жилого дома.
 

    Заявленные требования мотивированы тем, что после смерти матери истца Абдурахмоновой И.С., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>. С заявлением к нотариусу о принятии наследства истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с пропуском установленного срока. Брат истца ФИО на наследство матери не претендует, других наследников после смерти Абдурахмоновой И.С. не имеется.
 

    В настоящее время жилой дом полностью разрушен и снесён. Для снятия с кадастрового учёта истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю», где ему пояснили, что снятие с государственного кадастрового учёта возможно лишь по заявлению всех собственников объекта недвижимости. Но сделать это не представляется возможным, поскольку 1/3 доля после смерти Абдурахмоновой И.С. ни за кем не зарегистрирована, а другие 2/3 доли 02 августа 2012 года братья Абдурахмоновы С.С. и Р.С. передали в дар Петрову С.И., который зарегистрировал своё право собственности на данные доли.
 

    По мнению истца, несмотря на то, что им пропущен срок обращения к нотариусу с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство, фактически он принял наследство в виде 1/3 доли земельного участка, поскольку принял во владение указанное имущество, использовал земельный участок по назначению.
 

    Определением суда от 17 сентября 2014 года филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю» исключен из числа ответчиков и привлечен в качестве третьего лица по делу.
 

    Истец Абдурахмонов С.С., его представитель Петрова Н.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Требования иска поддерживают по изложенным в нём основаниям.
 

    Представитель ответчика администрации п.Козулька Козульского района Красноярского края Скворцова Е.О., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Представила в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований иска, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 

    Представитель ответчика администрации Козульского района Красноярского края Гаганова Г.Ж., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась. Представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Поскольку спорные жилой дом и земельный участок в реестре объектов муниципальной собственности не числятся, по заявленным требованиям полагается на усмотрение суда.
 

    Третье лицо Петров С.И. представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С требованиями уточнённого иска согласен, не возражает против их удовлетворения.
 

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю Землянова Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила в суд возражение на первоначальное исковое заявление, согласно которому требования иска в части обязания Управления совершить регистрационные действия считает не обоснованными и противоречащими закону, поскольку какими-либо действиями Управления права истца не нарушены, а принятое судом решение о правах на недвижимое имущество и без того подлежит исполнению регистрирующим органом. В силу этого отсутствует необходимость указывать в решении суда о понуждении регистрирующего органа в проведении соответствующей регистрации прав.
 

    По уточнённым требованиям возражений от представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю не поступило.
 

    Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю» в судебное заседание не явился. Директор филиала Кацер Л.В. представила в суд возражение на первоначальное исковое заявление, в котором указано, что филиал ФГБУ не может быть ответчиком по данному иску, поскольку не нарушал прав истца, вопрос о незаконности решений, действий (бездействий) филиала ФГБУ истцом не ставится. В связи с чем, в рамках данного дела отсутствуют правовые основания для возложения какой-либо обязанности на филиал ФГБУ. Поэтому в удовлетворении иска просит отказать.
 

    Относительно уточнённого искового заявления возражений от филиала ФГБУ не поступало.
 

    Третье лицо нотариус Козульского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.
 

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
 

    В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 

    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 

    На основании ч.3 ст.264 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 

    В силу п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 

    Из материалов дела следует, что Абдурахмонова Ирина Сергеевна умерла 11 сентября 2003 года, что подтверждается свидетельством о её смерти.
 

    Согласно свидетельствам о рождении Абдурахмонова И.С. приходилась матерью Абдурахмонову С.С. и ФИО.
 

    Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 20 августа 1999 года Абдурахмоновой И.С., Абдурахмонову С.С., ФИО принадлежали жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом по 1/3 доли за каждым было зарегистрировано в органах БТИ 27 августа 1999 года за номером №
 

    Решением Козульского районного суда Красноярского края от 26 марта 2010 года, вступившим в законную силу 06 апреля 2010 года, за Абдурахмоновым С.С. и ФИО признано по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>. В наследственную массу Абдурахмоновой И.С. включена 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.
 

    Из наследственного дела следует, что после смерти Абдурахмоновой И.С. с заявлением о принятии наследства обратился сын Абдурахмонов С.С., с заявлением об отказе от наследства обратился сын ФИО Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
 

    Земельный участок по адресу: <адрес>, после смерти Абдурахмоновой И.С., подлежащая наследованию 1/3 доля в праве собственности перешла во владение истцу, о чём свидетельствуют представленные доказательства. Учитывая время владения земельным участком Абдурахмоновой И.С. (с 1999 года) в сумме со временем владения этой землёй Абдурахмоновым С.С., у последнего возникло право собственности на приобретение 1/3 доли указанного земельного участка.
 

    Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что по адресу:<адрес>, находится земельный участок, имеющий кадастровый номер №, категорию земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
 

    В судебном заседании установлено, что Абдурахмонов С.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/3 долей земельного участка как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, включая время владения домом ныне умершей Абдурахмоновой И.С. Вопрос о законности владения землёй кто-либо не ставил. Факт нахождения участка в своем владении Абдурахмонов С.С. не скрывал, не прекращал в течение более 15 лет наряду со своей матерью владеть земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.
 

    Ответчики не оспаривают право истца на приобретение 1/3 доли земли в собственность. Каких-либо доказательств, препятствующих признанию за Абдурахмоновым С.С. права собственности на 1/3 доли земли, в суд не представлено.
 

    При таких обстоятельствах, требование иска о признании права собственности на 1/3 доли земельного участка в порядке наследования подлежит удовлетворению.
 

    В силу п. п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре недвижимости), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 

    Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
 

    Согласно ч.ч. 1,6 ст.20 Закона о кадастре недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.
 

    Из материалов дела следует, что на основании договора дарения от 02 августа 2012 года Абдурахмонов С.С. и ФИО передали в дар Петрову С.И. по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу:<адрес>. 15 августа 2012 года Петрову С.И. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка.
 

    Согласно выпискам из ЕГРП по состоянию на 17 февраля 2014 года указанные доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по прежнему находятся у Петрова С.И.
 

    Оставшаяся 1/3 доли в праве собственности на жилой дом принадлежала Абдурахмоновой И.С. и после её смерти унаследована не была, о чём свидетельствует сообщение нотариуса Козульского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, согласно которому свидетельства о праве на наследство в том числе на жилой дом по адресу: р.<адрес>, наследникам не выдавались.
 

    Согласно акту обследования жилого дома, выданного 23 сентября 2013 года ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, жилой дом по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, полностью снесён.
 

    При таких обстоятельствах, требования истца о снятии жилого дома с кадастрового учёта удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, подтверждающих право собственности истца на 1/3 доли дома, в суд не представлено. В связи с чем у истца не возникло право на обращение в орган кадастрового учёта, наряду с другим собственником дома (Петровым С.И.), с заявлением о снятии с учёта жилого дома.
 

    На основании ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 

    В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
 

    Несмотря на то, что жилой дом как объект капитального строительства не существует, доказательств, свидетельствующих о совершении Петровым С.И. каких-либо действий, направленных на отказ от права собственности, в суд не представлено.
 

    Более того, следует учесть, что применительно к ч.2 ст.236 ГК РФ, отказ от права собственности способами, указанными в ч.1 данной статьи, не рассматривается законом как окончательный. Права и обязанности собственника в отношении соответствующего имущества сохраняются до того момента пока иное лицо не станет собственником вещи в установленном законом порядке.
 

    Таким образом, требования иска о прекращении права собственности Петрова С.И. на 2/3 доли жилого дома не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
 

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 13, 194-199 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

    Исковое заявление Абдурахмонова С.С. к администрации Козульского района, администрации п.Козулька Козульского района о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка в порядке наследования, снятии с государственного кадастрового учёта жилого дома, прекращении права собственности на 2/3 доли жилого дома удовлетворить частично.
 

    Признать за Абдурахмоновым С.С. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, имеющий №, категорию земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
 

    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 

    Председательствующий судья                                                                          И.Б. Андрияшев
 

    Верно
 

    Судья                                                                                                                 И.Б. Андрияшев