Дело № 2-457/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рудня 20 октября 2014 года
Судья Руднянского районного суда Смоленской области Ерофеев А.В., при секретаре Гуровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А2, А3 к Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
А2 и А3 обратились в суд с заявлением, о признании за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., по адресу: по ? доли каждому, в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1981 году, в связи с работой в колхозе «Победа» А2 был предоставлен для проживания вышеуказанный жилой дом. В последствии колхоз «Победа» был реорганизован в АОЗТ «Победа», который был ликвидирован. Документы на спорный жилой дом отсутствуют и в архив не сдавались. При обращении в Администрацию Понизовского сельского поселения Руднянскго района с заявлением о приватизации жилого дома, отказано, поскольку дом на балансе в администрации не числится. Истцы более пятнадцати лет проживают в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеют, как своим собственным. Просят признать за ними право собственности на жилой общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., по ? доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истцы А2 и А3 заявленные требования поддержали, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в заявлении, указали, что с 1981 года проживают в спорном жилом доме, предоставленным им в связи с работой в колхозе «Победа». С момента вселения по настоящее время они пользуются домом, как своей собственностью, самостоятельно производят ремонт дома, оплачивают коммунальные платежи.
Администрация Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направила, возражений на заявленные требования не представила. Просили рассмотреть гражданское дело без их участия, против заявленных требований не возражают.
Третье лицо – А1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные требования не представил, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, против заявленных требований не возражает.
В соответствии с нормами ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Заслушав стороны, свидетелей Г1, Г2, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, согласно выписки из похозяйственнй книги № д. Никонцы администрации Понизовсого сельского поселения, А2 является владельцем жилого дома, возведенного в 1982 году, расположенном на земельном участке площадью 0,34 га. Дата совершения записи 01.07.2014. (л.д.8).
Постановлением главы МО Понизовского сельского поселения Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13) произведено присвоение названиям улиц и нумераций домом. Жилому дому А2 в .
Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Руднянское отделение № Р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) следует, что жилой имеет площади: общую 64,9 кв.м., в том числе жилую 38,3 кв.м.
Согласно справке администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района № от 15.09.2014, на балансе администрации не состоит (л.д.10).
Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), постановлением главы Никонцевской сельской администрации Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) подтверждено, что А2 владеет на праве собственности земельным участком площадью 3363 кв.м. с кадастровым №67:16:0070101:237, в д. Никонцы Руднянского района Смоленской области.
В материалах дела представлена счет квитанция свидетельствующая о том, что истцами производится оплата за содержание спорного домовладения.
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ учредительного собрания колхоза «Победа», постановления главы администрации Руднянского района № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Победа» реорганизован в Акционерное общество закрытого типа «Победа» (л.д.18).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.10.2014, ООО «Победа» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ .
Из сообщения Межрайонной ИФНС России № Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что последнюю отчетность ООО «Победа» представляло за полугодие 2008 года. Стоимость основных средств на ДД.ММ.ГГГГ составила 3467 тыс. руб., расшифровки о составе основных средств нет.
Согласно сообщению архивного отдела администрации МО Руднянский район Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ перечень основных средств, состоявших на балансе колхоза «Победа» на момент реорганизации и АОЗТ «Победа», расположенных в д. Никонцы Руднянского района, на хранение в архив не поступал.
Таким образом, доказательств, свидетельствующих о нахождении спорного объекта недвижимости на балансе ООО «Победа» не имеется.
Из показаний свидетеля Г1 следует, что семью А1 знает давно. Ему известно, что в 1981 году А2, в связи с работой в колхозе «Победа» был предоставлен для проживания жилой дом, в котором он с женой проживает по настоящее время. С момента вселения по настоящее время они производили ремонт дома за свой счет, оплачивают коммунальные услуги.
Свидетель Г2 дала аналогичные показания.
Судом установлено, что с момента вселения в 1981 году и до настоящего времени истцы без ограничений и по своему усмотрению осуществляют в отношении жилого права собственников – владеют и пользуются данным жилым помещением, как своим собственным, добросовестно несут все бремя собственников, в частности - производят ремонт, исполняют обязанности по содержанию имущества. Спорное домовладение ни в государственной, ни в муниципальной собственности, ни в собственности юридических или физических лиц не состоит.
Таким образом, А2 и А3 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом № по , как своим собственным.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного, суд считает, что заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает за А2 и А3 право долевой собственности на жилой дом, общей площадью 64,9 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., по адресу: , в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 234,194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск А2, А3 к Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объеме.
Признать за А2, А3 право долевой собственности на жилой общей площадью 64.9 кв.м., в том числе жилой в 38.3 кв.м., в равных долях по ? доли каждому, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.В. Ерофеев
