Дело № 2-160/14
 

РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    р.п. Тамала 29.09.2014 года
 

    Тамалинский районный суд Пензенской области
 

    в составе председательствующего судьи Антоновой М.В.
 

    при секретаре Егоровой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску Воловод ФИО8 к Терёхиной ФИО9 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Воловод С.Д. обратилась в суд к Терёхиной С.В. с вышеназванным иском, указывая следующее.
 

    Она, Воловод С.Д., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельству о государственной регистрации права <адрес> является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно справке администрации <адрес> в данной квартире зарегистрирована Терёхина ФИО10, прежний собственник квартиры. Согласно п. 5 заключенного между ней, Воловод С.Д., и Терёхиной С.В. договора купли-продажи квартиры продавец принимал на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение одного месяца после произведенной регистрации договора в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру была произведена ДД.ММ.ГГГГ года. Однако до настоящего времени Терёхина С.В. свое обязательство не исполнила, до настоящего времени продолжает быть зарегистрированной в ее квартире и отказывается сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, что мешает ей (Воловод С.Д.) в полной мере владеть и пользоваться квартирой. На основании изложенного, она, Воловод ФИО11, просит признать Терёхину ФИО12 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
 

    В судебном заседании истец Воловод С.Д. заявленные исковые требования поддержала полностью.
 

    Ответчик Терёхина С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. От нее поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, с требованиями согласна.
 

        Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. От начальника Управления Федеральной Миграционной службы по <адрес> ФИО5 поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УФМС России по <адрес>.
 

        Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца Воловод С.Д., принимая во внимание заявление ответчика Терёхиной С.В., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 

        Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
 

        В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 

        Из представленного в деле договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Терёхина С.В. и Воловод С.Д. заключили договор купли-продажи квартиры, на основании которого Воловод С.Д. приобрела в собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что продавец Терёхина С.В. принимала на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в течение одного месяца после произведенной регистрации договора в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
 

        Право собственности Воловод С.Д. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство № № о государственной регистрации права.
 

        Согласно справке администрации рабочего поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и данным домовой книги для прописки граждан в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрирована в том числе и Терёхина С.В.
 

        В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 

        В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ перехода права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 

        При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца Воловод С.Д. о признании Терёхиной С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. 31 п./п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями.
 

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 

Р Е Ш И Л:
 

        Иск Воловод ФИО13 удовлетворить.
 

        Признать Терёхину ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Терёхину ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.
 

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца.
 

        Судья М.В. Антонова