Дело № 2-415/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Камбарка 13 октября 2014 года
Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:
Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального некоммерческого учреждения «Единая служба муниципального заказчика <адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное некоммерческое учреждение «Единая служба муниципального заказчика <адрес>» (далее – МНУ «ЕСМЗ <адрес>») обратилось в Камбарский районный суд УР с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 70 577 руб. 96 коп.
Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>.
Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29 декабрь 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации (часть вторая введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ К 251-ФЗ).
В соответствии с п. 2.2.9. Устава истца, к его функциям относится взимание платы за содержание объектов жилищной сферы и предоставляемые коммунальные услуги. Для выполнения возложенных функции истец осуществляет взимание платежей за пользование объектами жилищной сферы и предоставленные коммунальные услуги, в том числе взыскание неустоек (п. 2.3.9. Устава).
Таким образом, истец МНУ «ЕСМЗ <адрес>» является организацией, отвечающей за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.
Данное обязательство у истца возникло до вступления в силу ЖК РФ.
Из изложенного следует, что ответчик обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцу МНУ «ЕСМЗ <адрес>» в силу закона.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общею имущества в многоквартирном доме;
- плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотводение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>, включает в себя: плату за отопления, содержание и ремонт жилого помещения, водоснабжение, канализация.
Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 577 руб. 96 коп.
В силу ч. 10 ст. 156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 491) установлены основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - услуги, работы, общее имущество) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - изменение размера платы).
В соответствии с п. 15 Правил факт выявления ненадлежащею качества услуг и работ и (или) превышения установленном продолжительности перерывов в оказании услуги или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч. 4. ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 354, установлен порядок установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с п. 71 Правил акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.
Из изложенного следует, что законом не предусмотрено оснований для освобождения собственника жилого помещения от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случаях, предусмотренных законом (ст.ст. 156,157 ЖК РФ), собственник жилого помещения вправе обратиться с соответствующим заявлением об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленном порядке.
Ответчик с заявлениями об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги к истцу не обращался, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества не составлялись.
При таких обстоятельствах, у ответчика отсутствовали законные основания для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчик до настоящего времени задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не оплатил (л.д. 5-6).
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме. При этом последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Соответствующее заявление приобщено к материалам дела.
Согласно ст. 39 ч. 1 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно ст. 173 ч. 1 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Согласно ст. 198 ч. 4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по делу (л.д. 3).
Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, сумма государственной пошлины составит 2 317 руб. 34 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального некоммерческого учреждения «Единая служба муниципального заказчика <адрес>» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального некоммерческого учреждения «Единая служба муниципального заказчика <адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 70 577 (Семьдесят тысяч пятьсот семьдесят семь) руб. 96 коп.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2 317 (Две тысячи триста семнадцать) руб. 34 коп. в доход государства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.Ф. Мавлиев
