дело № 2-396-2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Судья Крутинского районного суда Омской области Балакова О.В.
при секретаре Ивановой Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Крутинке 20 октября 2014 года дело по иску Зоммер Л.А. к Администрации Крутинского муниципального района о признании права на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Крутинского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указано следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ ей и ФИО1 от совхоза «"..."» была выделана квартира, расположенная по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она и ФИО1 обратились с заявлением на имя директора совхоза «"..."» о приватизации квартиры, расположенной в <адрес>. Были оформлены документы на приватизацию, им была передана квартира в совместную собственность, но ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Просит признать за ней и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в порядке приватизации, в размере 1/2 доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Зоммер Л.А.. исковые требования уточнила, пояснив, что на момент приватизации в квартире проживали вдвоем, зарегистрированы были вдвоем. В настоящее время решила распорядиться этой квартирой, но сделать этого не может, поскольку ФИО1 умер, а также изменился адрес квартиры. Просит признать за ней и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности в порядке приватизации в размере 1/2 доли каждого на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель Администрации Крутинского муниципального района в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представители ГП «Омский центр ТИиЗ», Управления Росреестра по Омской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из изложенного, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Для получения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации должно быть волеизъявление нанимателя жилого помещения и членов его семьи, выраженное в письменной форме.
С заявлением на имя директора совхоза «"..."» обратились Зоммер Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с просьбой оформить право собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что Зоммер Л.А. и ФИО1 выразили волю на получение в собственность квартиры в <адрес>
По договору на передачу квартиры в собственность граждан без даты, без номера, совхоз «"..."», в лице директора ФИО2, передал в собственность Зоммер Л.А. (количество членов семьи – два человека) квартиру в <адрес>
Договор зарегистрирован в Администрации Крутинского района ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено зарегистрировать договоры на приватизацию жилых помещений по предприятиям и организациям, акционерным обществам, в том числе: АО «"..."» - Зоммер Л.А., в <адрес>.
Как следует из архивной справки, совхоз «"..."» в результате реорганизации преобразован в АОЗТ «"..."» позднее в СПК «"..."», на основании определения Арбитражного суда Омской области ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно регистрационному удостоверению, выданному на основании Постановления Главы Администрации Крутинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, записано в реестровую книгу № под №, квартира в <адрес>, зарегистрирована по праву совместной собственности за Зоммер Л.А. и ФИО1..
В справке Главы "..." сельского поселения указано, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ дому, принадлежащему Зоммер Л.А. и ФИО1, присвоен адресный номер: <адрес>.
По справке главы "..." сельского поселения на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, были зарегистрированы Зоммер Л.А. и ФИО1
Суд считает незаконным, что в число собственников спорной квартиры в договоре о передаче квартиры в собственность, в Постановление Главы Администрации включены не все члены семьи.
Признавая истцов собственниками доли в указанной квартире, суд исходит из следующего.
В справке о принадлежности объекта недвижимости ГП «Омский центр ТИиЗ» собственниками квартиры, расположенной в <адрес>, указаны Зоммер Л.А. и ФИО1, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области информация о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанную квартиру отсутствуют.
В соответствии со ст.244 ч4 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. В ч5 ст.244 ГК РФ указано, что по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании подтвердили, что Зоммер Л.А. и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживали по адресу: <адрес>, позднее их улицу переименовали в <адрес> Свидетелям известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Зоммер Л.А. приватизировали указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в <адрес>, в размере 1/2 доли каждого, за Зоммер Л.А. и ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы в Крутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
Судья :
