Дело № 2-389/2014
 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

город Нижний Ломов                                                 06 ноября 2014 года
 

    Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:
 

    председательствующего судьи Суховой Т.А.,
 

    при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой И. В., Коноваловой Е. В. к Коновалову В. М. об устранении препятствий в пользовании квартирой,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Гуляева И.В., Коновалова Е.В. обратились в суд с иском к Коновалову В.М. об устранении препятствий в пользовании квартирой, указав, что согласно договору социального найма №, заключенному между администрацией города Нижний Ломов Пензенской области и Коноваловым В.М. от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. В п. 3 договора указано, что одновременно совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Коновалова Е.В. - жена, Коновалова И.В. - дочь. Именно Коновалову В.М. и членам его семьи, то есть им (истцам) в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории города Нижний Ломов на 2013-2017 г.г.» предоставлена квартира по договору социального найма, расположенная по адресу: <адрес> из расчета всех зарегистрированных лиц в квартире, признанной аварийной.
 

    Таким образом, истцы считают, что у них возникло право пользования квартирой, поскольку жилое помещение предоставлено всем лицам, указанным в договоре социального найма. Однако, несмотря на это, они до настоящего времени ограничены в пользовании вышеуказанным жилым помещением в результате препятствий со стороны ответчика в виде нежелания предоставить второй экземпляр ключей от квартиры. О данном обстоятельстве свидетельствует копия акта от ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Истцы указывают, что не имеют возможности пользоваться выделенным им в пользование имуществом. Такие действия ответчика нарушают их права. Устранение нарушения их прав возможно путем предоставления второго экземпляра ключей от квартиры и несовершении действий со стороны ответчика, препятствующих в доступе и пользовании квартирой по адресу: <адрес>. Полагают, что вышеуказанные действия ответчика противоречат содержанию ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
 

    В соответствии со ст. ст. 1,3,17,69 ЖК РФ, ст. 40 Конституции РФ истцы просили устранить препятствия в пользовании ими квартирой <адрес> со стороны ответчика Коновалова В. М. путем предоставления второго экземпляра ключей от квартиры и несовершения с его стороны действий, препятствующих в пользовании вышеуказанным жилым помещением.
 

    В судебном заседании истцы Гуляева И.В., Коновалова Е.В. исковые требования уточнили, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, путем предоставления им второго экземпляра ключей от входной двери квартиры, пояснив дополнительно, что они зарегистрированы в спорной квартире, однако не имеют возможности пользоваться ей, поскольку у них отсутствует ключ от замка входной двери. Все экземпляры ключей собственником квартиры были переданы Коновалову В.М. Ответчик в квартире не проживает и не передает им второй экземпляр ключей от неё, несмотря на неоднократные обращения к нему.
 

    Представитель истца Гуляевой И.В. Ковтун И.А., привлеченный по делу в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования Гуляевой И.В. поддержал по основаниям, изложенным истцом.
 

    Ответчик Коновалов В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту проживания, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения в связи с её неполучением ответчиком.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело с согласия истцов рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 

    Представитель третьего лица - администрации города Нижний Ломов Пензенской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.
 

    Выслушав объяснения истцов, представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
 

    Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 

    В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
 

    На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
 

    Аналогичное определение договора найма жилого помещения содержится в ст. 671 ГК РФ.
 

    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).
 

    Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 60 ЖК РФ).
 

    В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).
 

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).
 

    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).
 

    Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 25 от 21 января 2006г., установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
 

    Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Нижний Ломов Пензенской области, действующей от имени собственника жилого помещения муниципального образования город Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области на основании Устава города Нижний Ломов, Положения об управлении жилищным фондом города Нижний Ломов, утвержденного решением городского Собрания народных депутатов города Нижний Ломов от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемой в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и Коноваловым В. М., именуемым в дальнейшем нанимателем, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены его семьи: Коновалова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - жена, Коновалова И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, - дочь.
 

    Из материалов дела усматривается, что брак между Коноваловым В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Коноваловой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака мирового судьи судебного участка № Нижнеломовского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №. После расторжения брака ей присвоена фамилия Коновалова, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИЗ №, выданным территориальным отделом ЗАГС Нижнеломовского района Управления ЗАГС Пензенской области РФ ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 

    При изложенных обстоятельствах судом установлено, что стороны в отношении спорного жилого помещения (квартиры) приобрели равные права и обязанности, что соответствует требованиям ст. 69 ЖК РФ.
 

    Как следует из решения Нижнеломовского районного суда Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ Коновалова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, Коновалова И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <данные изъяты>, признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с исключением их из договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
 

    Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Нижнеломовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу постановлено новое решение, которым исковые требования Коновалова В. М. оставлены без удовлетворения.
 

    Указанное апелляционное определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 

    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 

    Истцы зарегистрированы на спорной жилой площади: Гуляева И.В. - ДД.ММ.ГГГГ, Коновалова Е.В. - ДД.ММ.ГГГГ.
 

    Таким образом, поскольку истцы Гуляева И.В. (до регистрации брака Коновалова И.В.) и Коновалова Е.В. были включены в договор социального найма жилого помещения (квартиры) № от ДД.ММ.ГГГГ и вселены наймодателем в лице администрации города Нижний Ломов Пензенской области в спорную квартиру, они приобрели право пользования квартирой <адрес> наравне с нанимателем жилого помещения Коноваловым В.М.
 

    Из представленного в материалы дела акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в присутствии представителя собственника жилого помещения - администрации города Нижний Ломов Пензенской области ФИО1, директора Управляющей компании ООО «Жилкомплекс» ФИО2, а также Коновалова В.М., Коноваловой Е.В., Коноваловой И.В., следует,что на требование Коноваловой Е.В. и Коноваловой И.В. передать второй экземпляр ключей от кв. <адрес> Коновалов В.М. ответил отказом, тем самым препятствовал последним в пользовании указанным жилым помещением, предоставленным по договору социального найма. Содержание указанного акта зафиксировано подписями присутствующих при его составлении лиц. Одновременно указано, что Коновалов В.М. от подписи в акте отказался.
 

    Таким образом, данные обстоятельства свидетельствуют о создании ответчиком препятствий во владении и пользовании истцами спорной квартирой, осуществлении их прав и несении обязанностей (поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём, принимать меры к их устранению; производить текущий ремонт; нести иные обязанности).
 

    Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что без устранения препятствий во владении и пользовании жилым помещением, которые чинит истцам Гуляевой (до регистрации брака Коноваловой) И.В. и Коноваловой Е.В. ответчик Коновалов В.М., реализация указанных прав истцами невозможна.
 

    В силу п. 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 

    В соответствии с п. 2,5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 

    Согласно ст. ст. 17, 46 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, которым гарантируется судебная защита.
 

    При таких обстоятельствах требования истцов об устранении препятствий в пользовании спорной квартирой подлежат удовлетворению.
 

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).
 

    Истцами при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (два чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей каждый), в связи с чем, с ответчика Коновалова В.М. в пользу истцов Гуляевой И.В. и Коноваловой Е.В. подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей в пользу каждой.
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Гуляевой И. В., Коноваловой Е. В. удовлетворить.
 

    Устранить препятствия в пользовании Гуляевой И. В., Коноваловой Е. В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязав Коновалова В. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <данные изъяты>, передать Гуляевой И. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <данные изъяты>, и Коноваловой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, ключ от замка входной двери квартиры по адресу: <адрес>.
 

    Взыскать с Коновалова В. М. в пользу Гуляевой И. В., Коноваловой Е. В. возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей в пользу каждой.
 

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 

    Судья                                                                            Т.А. Сухова