№2-2743/2014
 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 

    24 октября 2014 года г.Норильск
 

    Норильский городской суд Красноярского края в составе:
 

    председательствующего судьи Ченцовой О.А.,
 

    при секретаре Будаевой А.А.,
 

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 к Магамедову Т.М. и Магамедовой Э.Х. о взыскании задолженности,
 

УСТАНОВИЛ:
 

    Истец обратился в Норильский городской суд с исковым заявлением к ответчикам о взыскании задолженности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ предоставил Магамедову Т.М. по кредитному договору № денежную сумму <данные изъяты> сроком на 182 месяца под 12,55 % годовых для приобретения жилого помещения. Согласно п.3.4 Кредитного договора заемщик обязался осуществлять гашение задолженности аннуитентными платежами в соответствии с графиком гашения. Согласно п.3.8 Кредитного договора, в случае просрочки исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов, Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% в день от суммы невыполненных обязательств. П.5 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является: залог (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на предмет залога и ипотека в пользу ВТБ 24 (ЗАО) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №№, что подтверждается закладной. Квартира находится в залоге у банка. Кроме этого, был заключен договор поручительства между Банком и Магамедовой Э.Х.., которая обязалась солидарно с Заемщиком отвечать по обязательством кредитного договора. Банк полностью исполнил свои обязательства перед ответчиком. Заемщик свои обязательства по договору не исполняет, нарушает условия договора, платежи вносит несвоевременно и не в полном объеме, последний платеж произведен в марте 2014 года. Ответчику было направлено требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик требование не исполнил. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составила <данные изъяты>, из них: задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по плановым процентам -<данные изъяты>, задолженность по пени по процентам – <данные изъяты>, задолженность по пени по основному долгу – <данные изъяты>. В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Просит взыскать в солидарном порядке с Магамедова Т.М. и Магамедовой Э.Х., в пользу ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>. Обратить взыскание на квартиру, расположенную в <адрес>, установить начальную продажную стоимость <данные изъяты>. Средства, вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности ответчика по кредитному договору.
 

    Представитель истца в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
 

    Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявили. Возражений относительно заявленных требований не представлено.
 

    Дело рассматривается в порядке заочного производства.
 

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 

    В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 

    В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 

    Согласно ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, кроме того, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
 

    В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
 

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ВТБ 24» и ответчиком Магамедовым Т.М. был заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым заемщику-залогодателю был предоставлен ипотечный займ в размере <данные изъяты> на срок 182 месяца под 12,55 % годовых, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (п.4.1. ч.1 Договора).
 

    Денежные средства в соответствии с условиями договора в полном объеме были перечислены ответчику. Доказательств обратного, Заемщиком в судебное заседание не представлено.
 

    Право собственности на предмет залога ипотека вы пользу ВТБ24 (ЗАО) зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за № Норильским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по<адрес>, что подтверждается закладной.
 

    Законным владельцем Закладной в настоящее время является Банк ВТБ 24 (ЗАО), что подтверждается отметками в закладной.
 

    В целях обеспечения обязательства, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Магамедовой Э.Х. был заключен договор поручительства №№, по условиям которого поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.
 

    Таким образом, поручитель несет солидарную ответственность совместно с Заемщиком.
 

    Как усматривается из расчета задолженности по спорному договору, Заемщик неоднократно не исполнял надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, с марта 2014 года платежи по кредитному договору не осуществляются.
 

    Согласно расчету задолженности на ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составляет <данные изъяты>, из них: задолженность по основному долгу - <данные изъяты>, задолженность по плановым процентам -<данные изъяты>, задолженность по пени по процентам – <данные изъяты>, задолженность по пени по основному долгу – <данные изъяты>.
 

    Расчеты, представленные Банком, у суда сомнений не вызывают. Доказательств, опровергающих правильность, представленных расчетов, суду со стороны ответчика не представлено.
 

    Стоимость имущества, являющегося предметом залога, определена истцом в <данные изъяты> на основании отчета об оценке №№ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком не представлено доказательств опровергающих правильность оценки заложенного имущества.
 

    При таких обстоятельствах, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и соответственно требования истца подлежат удовлетворению, а заложенное имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
 

    Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство отвечают перед кредитором солидарно.
 

    При этом, согласно ч.1 ст.365 ГК РФ, к поручителю, исполнившему обязательство, переходят все права кредитора по данному обязательству и права, принадлежащие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требования кредитора. Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
 

    Доказательств, подтверждающих погашение задолженности по кредитному договору, со стороны ответчиков не представлено.
 

    При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 

    Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в долевом порядке по <данные изъяты>
 

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    Исковые требования Банк ВТБ 24 (ЗАО) - удовлетворить.
 

    Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Магамедовым Т.М.
 

    Взыскать в солидарном порядке с Магамедова Т.М. и Магамедовой Э.Х. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) сумму задолженности по кредитному договор № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
 

    Взыскать с Магамедова Т.М. и Магамедовой Э.Х. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО) расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> в долевом порядке: с Магамедова Т.М.. <данные изъяты>, Магамедовой Э.Х. - <данные изъяты>
 

    Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, определив способ реализации с публичных торгов и установив начальную продажную цену <данные изъяты>
 

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.
 

    Председательствующий О.А.Ченцова