Дело № 2-648/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Н.В. Шмидт, с участием представителя истца Любич А.Н., ответчика Данькова М.Г., при секретаре Горючкиной И.А.
 

    рассмотрев 6 ноября 2014 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по исковому заявлению Даньковой Л.А. к Данькову М.Г. о признании сделки недействительной
 

У С Т А Н О В И Л:
 

    Данькова Л.А. обратилась в суд к Данькову М.Г. о признании сделки недействительной, указав, что она является собственником земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: <адрес>, приобретенных ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Даньков М.Г. заключил договор на выполнение кадастровых работ без ее согласия. Просит суд признать данный договор недействительным, так как в результате межевания произошло изменение границ земельного участка.
 

    При подготовке дела к судебному разбирательству истцом заявлено ходатайство о допуске в судебное заседание в качестве ее представителя Любич А.Н. в порядке ст. 53 ГПК РФ, предоставлено письменное заявление.
 

    В судебном заседании представитель истца Любич А.Н., заявленные требования и доводы поддержал в полном объеме, просил признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ по заключению договора подряда на выполнение кадастровых работ недействительной, в связи с тем, что на заключение данной сделки собственник имущества – Данькова Л.А. не давала своего согласия, которое обязательно в соответствии с Семейным Кодексом, так как в результате межевания изменилась площадь земельного участка, имеющегося у нее в собственности.
 

    Ответчик Даньков М.Г. в судебном заседании требования признал в полном объеме, пояснил, что не знал о необходимости получения согласия супруги на заключение договора по выполнению кадастровых работ. Пояснил, что с истицей в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Дом и земельный участок приобрели в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году на общие денежные средства у Л.В.Т. Переход права собственности на объекты недвижимости зарегистрировали в органах УФРГС в ДД.ММ.ГГГГ году, с заявлением на регистрацию обратились в ДД.ММ.ГГГГ. Перед регистрацией перехода права собственности он обратился ООО «Проект-Сервис» для проведения межевания земельных участков, собственником земельного участка по данным кадастровой службы являлся Л.В.Т.
 

    Третьи лица в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
 

    Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит, что в удовлетворении заявленных требований следует оказать по следующим основаниям.
 

    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Л.В.Т. и Даньковой Л.А. заключен договор купли продажи земельного участка с жилым домом из п. 1 которого следует, что продавец продал, а покупатель купил земельный участок площадью ... кв.м., принадлежавший Л.В.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Нововаршавским поселковым Советом ДД.ММ.ГГГГ с размещенным на нем жилым домом,., расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Нововаршавской поселковой администрации Омской области, предоставленной для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный жилой дом находится по адресу: <адрес> и состоит из основного строения, хозяйственных построек.
 

    Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Даньковой Л.А., о чем в ЕГРП сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №....
 

    Как следует из предоставленного договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ, между Даньковым М.Г. и ООО «Проект-Сервис», по заданию заказчика Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по межеванию земельного участка по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Заказчиком по договору являлся Даньков М.Г., дата регистрации обращения ДД.ММ.ГГГГ года. В материалах межевого дела имеется акт согласования местоположения границ земельного участка с собственниками соседних участков. Согласно сведений о выполненных измерениях и расчетах площадь земельного участка составляет ... кв.м.
 

    Истцом оспаривается законность заключения данного договора, так как в результате проведения межевания изменилась площадь приобретенного земельного участка. Ответчик исковые требования признал в полном объеме.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 

    Статья 173 ГПК РФ устанавливает порядок процессуального оформления признания иска ответчиком, а также правовые последствия указанного распорядительного акта.
 

    Судом не может быть принято признание иска ответчиком, так как разрешением спора могут быть затронуты законные права и интересы собственников смежных земельных участков.
 

    В соответствии со ст. 166 ГКРФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
 

    Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
 

    Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).
 

    Так, согласно ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
 

    В соответствии с ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 

    В соответствии со ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
 

    Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
 

    Истец просит признать сделку по договору подряда на выполнение кадастровых работ недействительной, по мотиву отсутствия согласия на ее заключение супруги.
 

    Согласно ст. 36 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
 

    В соответствии с п.п.1,3 ст.36, ст.ст. 32-33 ФЗ от 24.07.2007г. N 221-ФЗ кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда. Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором (часть 3 статьи 36 Законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
 

    На основании части 1 статьи 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
 

    Коммерческая организация не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
 

    Согласно пункту 4 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ под кадастровой деятельностью понимается выполнение управомоченным лицом (далее - кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы).
 

    Кадастровым инженером является физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (пункт 1 статьи 29 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
 

    На основании части 2 статьи 36 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ в результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.
 

    В соответствии со статьей 37 указанного Закона, результатом кадастровых работ является передаваемый заказчику кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка).
 

    В силу пункта 2 статьи 17 Закона о земельном кадастре сведения о площади, местоположении земельных участков, об их иных характеристиках вносятся в документы государственного земельного кадастра, в том числе на основании материалов проведения землеустроительных работ.
 

    Статьями 3, 15, 17 Закона о землеустройстве предусмотрено обязательное проведение таких работ в случаях изменения границ объектов землеустройства, а также проведение работ по межеванию объектов землеустройства, т.е. установление на местности границ земельных участков, описание их местоположения, изготовление карты (плана) объекта землеустройства. Статьями 19, 22 указанного Закона определено обязательное формирование землеустроительного дела, включающего в себя наличие землеустроительной документации в отношении каждого объекта.
 

    Согласно части 2 ст. 20 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов или любые иные лица.
 

    Собственником межуемого земельного участка с кадастровым номером №..., согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ б/н являлся Л.В.Т. Следовательно, согласие на заключение Даньковым М.Г. договора подряда по проведению кадастровых работ его супруги не требовалась, кроме того, данная сделка не является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов, и сделка не может быть признана судом недействительной по указанным истцом основаниям.
 

    Руководствуясь ст. ст. 6, 12, 55, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 

РЕШИЛ:
 

    В удовлетворении исковых требований Даньковой Л.А. к Данькову М.Г. о признании сделки от ДД.ММ.ГГГГ года по заключению договора подряда на выполнение кадастровых работ недействительной и применении последствий ее недействительности, отказать.
 

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области
 

    Судья                                                                                      Н.В. Шмидт