Дело № 2-3448/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2014 года город Саратов
Октябрьский районный суд г.Саратова
в составе председательствующего судьи Мониной О.И.,
с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района города Саратова Прокофьевой Т.Ю.,
при секретаре Герешенко Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева П.В. к Звереву В.Д., Зверевой Л.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Зверев П.В. обратился в Октябрьский районный суд города Саратова с иском к Звереву В.Д., Зверева Л.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обосновании заявленных исковых требований истцом указаны следующие обстоятельства. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают его мать Зверева Л.Ф. и отец Звереву В.Д., не зарегистрированные в указанной квартире. В собственности ответчиков имеются две благоустроенные квартиры, расположенные по адресу <адрес> по адресу <адрес>, где ответчики зарегистрированы. Совместного хозяйства стороны не ведут более 5 лет, уход, ремонт и благоустройство спорной квартиры производиться истцом. В настоящее время ответчики препятствуют истцу полноценно пользоваться спорным жилым помещением, у них сложилась конфликтная ситуация, истец обращался в органы полиции в связи с незаконными действиями ответчиков. В настоящее время истец вынужден был покинуть спорное жилое помещение, и проживать с женой по другому адресу. Учитывая изложенное, ссылаясь на ст. ст. 209, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец обратился в суд с настоящим иском и просил прекратить у Звереву В.Д. и у Зверева Л.Ф. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец и его представители поддержали исковое заявление по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить. Истец добавил, что с ответчиками, являющимися его родителей, они совместное хозяйство не вели и не ведут, у них сложились конфликтные отношения, в связи с тем, что они не позволяют ему полноценной пользоваться спорной квартирой. На момент приобретения права собственности на спорную квартиру ответчики там уже проживали, истцом в спорное помещение не вселялись.
Ответчик Зверева Л.Ф., действующая также в качестве представителя Звереву В.Д., не возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав в тоже время на болезненное состояние ответчика Звереву В.Д. и необходимости предоставления им времени для вывоза своих вещей из спорного жилого помещения.
Прокурор в заключение полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в силу статьей 31, 34 Жилищного кодекса РФ.
Ответчик Звереву В.Д. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в представленном суду заявлении просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица в судебное заедание не явились, извещены о времени и месте его проведения, в представленных суду заявлениях просили дело рассмотреть без их участия в силу статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 2,7,8 Всеобщей декларации прав человека (принятой на третьей сессии Генеральной Ассамблеи ООН 10 декабря 1948 года) каждый человек должен обладать всеми правами и свободами, провозглашенными настоящей Декларацией, без какого бы то ни было различия. Все люди равны перед законом и имеют право, без всякого различия, на равную защиту закона. Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и Законом.
Данные положения закреплены в Конституции Российской Федерации, принятой 12 декабря 1993 года. В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
В силу статьи 3 вышеназванного закона заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Зверева П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № (лист дела 18).
Согласно домовой книге в <адрес> зарегистрирован истец Зверева П.В. (лист дела 14-17).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п.п. «а» и «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи
собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в
принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из объяснений истца следует, что на момент возникновения права собственности у него на спорную квартиру, ответчики, являясь родителя истца, в ней уже проживали. Вместе с тем, общего хозяйства стороны не вели и не ведут, общих предметов быта не имеют, между сторонами существуют конфликтные отношения.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Зверевой М.В., показавшей, что проживая совместно с ответчиками истец общего хозяйства с ними не вел, общих предметов быта не имел, в связи с отказом ответчиком освободить спорное жилое помещение между сторонами возникли конфликтные отношения, в связи с чем истец в настоящее время вынужден проживать по другому адресу.
Ответчик Зверева Л.Ф. указанные обстоятельства в процессе рассмотрения дела не оспаривала.
Согласно выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Звереву В.Д. зарегистрировано право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу <адрес> по адресу <адрес> (лист дела 19-20).
Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлены основания для прекращения права пользования ответчиков спорным жилым помещением. Так, стороны общего хозяйства не вели и не ведут, общих предметов быта не имели, взаимное уважение и забота между сторонами отсутствует, что подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетеля Зверевой М.В., не доверять которым у суда нет оснований, поскольку последняя предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Указанные обстоятельства ответчиками в процессе рассмотрения дела не опровергнуты. Кроме того, ответчик Звереву В.Д. имеет на праве собственности иные жилые помещения, в одном из которых ответчики зарегистрированы.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением - квартирой 1 <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчики в настоящее время проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается объяснениями истца, и ответчиками в судебном заседании не оспаривалось. Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, в силу ст. 35 ЖК РФ имеются основания для выселения указанных ответчиков из спорного жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
В процессе рассмотрения дела ответчиками заявлены ходатайства об установления разумного срока для их выселения.
В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения граждан.
Судом учитывается, что согласно материалам дела ответчики имеют иные помещения для проживания, в одном из которых ответчики зарегистрированы, при этом из-за конфликтной ситуации истец в настоящее время в своем спорном жилом помещении проживать не может, что нарушает его права. Кроме того, разумным сроком для выселения ответчики определяют – три недели. Исходя из принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, суд полагает возможным не определять разумный срока для выселения ответчиков, полагая срок вступления решения суда в законную силу – в течение месяца, достаточным для выполнения требований истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Зверева П.В. к Звереву В.Д., Зверева Л.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Прекратить у Звереву В.Д., <дата> года рождения и у Зверева Л.Ф., <дата> года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Звереву В.Д., <дата> года рождения и Зверева Л.Ф., <дата> года рождения из жилого помещения по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова.
Судья /подпись/ О.И. Монина
