Дело № 2-386/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Перевоз 5 ноября 2014 года
Нижегородская область
Судья Перевозского районного суда Нижегородской области Вильданов И.М., при секретаре Меличаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тюханова А.Ю. к Степашину А.А., Степашиной Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства.
у с т а н о в и л:
Истец Тюханов А.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам Степашину А.А., Степашиной Е.Г. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> ссылаясь в обоснование на следующие обстоятельства.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение - дом, расположенную по адресу: <адрес>
В договоре купли-продажи жилого помещения (пункте № 13) стороны установили, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ лица, проживающие в доме, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства.
В жилом помещении были зарегистрированы и проживали: Степашина Е.Г. и Степашин А.А., которые по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.
Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
Истец Тюханов А.Ю. просит признать Степашину Е.Г. и Степашина А.А. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Территориальный пункт УФМС России по Нижегородской области в Перевозском районе снять указанных граждан с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Истец Тюханов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ, предоставил в суд письменное заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Степашина Е.Г. и Степашин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 ГПК РФ, предоставили в суд письменные заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку ответчики в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Степашиной Е.Г. и Степашина А.А.
Суд, заслушав объяснения истца, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:
Статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…
Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).
Согласно статье 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2).
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора купли-продажи и передаточного акта Тюханов А.Ю. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-11).
Согласно пункта 13 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Степашин А.А. и Степашина Е.Г. обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Тюханов А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Ответчики Степашина Е.Г. и Степашин А.А. признали иск в полном объёме.
В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Судом принимается признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд приходит к убеждению, что исковые требования истца к ответчикам являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ,
р е ш и л:
Исковые требования Тюханова А.Ю. удовлетворить.
Признать Степашину Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Степашина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Территориальный пункт УФМС России по Нижегородской области в Перевозском районе снять Степашину Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Степашина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение одного месяца через Перевозский районный суд.
Судья Вильданов И.М.
