Документ от 31 октября 2014

Дело № 2-800/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 31 октября 2014 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ерофеевой Ж.В.

при секретаре Даценко С.А.

с участием представителя истца ООО «УК «Жилсервис» К, действующего на основании доверенности,

ответчиков БА., АТ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Жилсервис» к БА, БП, БМ, БЕ, БИ, АВ, АТ о взыскании задолженности за потребленные услуги по содержанию и ремонту, водоотведению,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просило взыскать с БА., несовершеннолетних детей в лице их законных представителей БА БП., с А задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонт общего имущества, а также за водоотведение в септик, образованную в период с 01 марта 2012 года по 01 марта 2014 года, в сумме 48229, 74 руб., мотивируя тем, что ответчики БА и ее дети являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по 1\4 доли за каждым, ответчик детей БП зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживает в нем, является не только членом семьи собственников жилого помещения, но и отцом детей, обязан отвечать по долгам малолетних детей. Кроме того, в этом же жилом помещении зарегистрирован ответчик АВ, который проживает в нем вместе с супругой АТ

В судебном заседании представитель ООО «УК «Жилсервис» К иск с учетом уточнений от 27 июня 2014 года поддержал.

Ответчик БА иск признала, суду пояснила, что готова оплатить задолженность, образованную за период с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года, так как проживала в квартире по адресу: <адрес> вместе со своими детьми до 01 августа 2013 года. С 01 августа 2013 года с детьми БА переехала в недооформленный дом родителей А, а ее родители АВ и АТ переехали в квартиру, принадлежащую ей и детям по адресу: <адрес>, в которой с 01 августа 2013 года по настоящее время родители А проживают. Отец детей БП с нею и детьми, а также с ее родителями А в квартире по адресу: <адрес> период образования задолженности не проживал и в настоящее время не проживает. С БП. БА. расторгла брак в 2009 году. БП иногда навещает детей, оказывает материальную помощь.

Ответчик АТ иск признала в сумме задолженности, образованной по состоянию с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года, так как по договоренности с дочерью БА у которой трое несовершеннолетних детей, с супругом АВ с 01 августа 2013 года переехала на постоянное проживание в квартиру по адресу: <адрес>, а БА. с детьми переехали в жилой дом А в <адрес>, более просторный, чем принадлежащая БА квартира. В доме А БА с детьми с 01 августа 2013 года проживает по настоящее время. Право собственности на этот дом А намерены оформить в ближайшее время. О бывшем зяте БП АТ ничего не известно, с дочерью и детьми БП фактически не проживал и не проживает. По договоренности с БА. А уплачивают платежи, начисленные с 01 марта 2014 года по настоящее время, что подтверждается квитанциями на сумму 3000 рублей от 22 июля 2014 года, на сумму 1 000 рублей от 19 августа 2014 года, на сумму 1 000 рублей от 14 октября 2014 года и готовы оплатить в солидарном порядке долг перед ООО «УК «Жилсервис», образованный с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года.

Ответчики АВ, БП в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

БА БМ, 2001 года рождения, БЕ, 2002 года рождения, БИ, 2011 года рождения, являются собственниками жилого помещения общей площадью 39, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях по 1\4 доли за каждым на основании договора купли-продажи квартиры от 20 июля 2011 года, что подтверждается документально.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Факт образования задолженности в период с 01 марта 2012 года по 01 марта 2014 года ответчики не отрицают, не оспаривают нормативные документы, положенные в расчет образовавшейся задолженности, считают, что задолженность следует распределить между ними исходя не из факта регистрации, а из факта проживания в указанной квартире.

Из пояснений ответчиков БА., АТ следует, что с 01 августа 2013 года в квартиру по адресу: <адрес> собственником квартиры БА действующей от себя и от имени своих детей, вселены родители БА - отец АВ и мать АТ, которые фактически проживают вдвоем в квартире по адресу: <адрес> 01 августа 2013 года по настоящее время с условием оплаты А в солидарном порядке коммунальных услуг, расходов на содержание и ремонт, на водоотведение.

Пояснения ответчиков о факте проживания А в квартире с 01 августа 2013 года подтверждаются заявлением, подписанным соседями М, Б, оснований не доверять которым у суда нет.

Вселение ответчиков А в квартиру по адресу: <адрес> согласуется с ч.2 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1 ст.689 ГК РФ).

Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст.695 ГК РФ).

Исходя из пояснений ответчиков, подтвержденных документально, не проживающие совместно с собственниками жилого помещения, не являющиеся членами семьи собственников жилого помещения, проживающие с 01 августа 2013 года в жилом помещении по договору безвозмездного пользования АВ и АТ в солидарном порядке обязаны отвечать за образовавшуюся задолженность с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года.

Суд находит убедительными доводы ответчиков БА., АТ о том, что БП не является членом семьи собственников жилого помещения БА., БМ 2001 года рождения, БЕ., 2002 года рождения, БИ., 2011 года рождения, фактически с ними в период образования задолженности не проживал.

Данные пояснения подтверждаются отметкой в паспорте БА о прекращении брака 18 апреля 2009 года с БП., досье на БП. из УФМС по Красноярскому краю в Шушенском районе, из которого следует, что БП, хотя и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> 07 декабря 2013 года, но фактически по указанному адресу не проживал и не проживает.

В связи с этим суд находит, что справка из паспортного стола ООО «УК «Жилсервис» о проживающих в квартире с 17 ноября 2012 года АВ, с 07 декабря 2013 года БП, свидетельствует только о дате регистрации указанных граждан.

Сама по себе регистрация не свидетельствует о фактическом проживании.

О фактическом проживании ответчиков в квартире по адресу: <адрес> суду предоставлены иные доказательства, оснований не доверять которым у суда нет.

БП в данном гражданском деле является ответчиком по долгам своих малолетних детей как родитель (законный представитель).

Образовавшуюся в период с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года задолженность должны оплатить ответчик БА. за себя как собственник жилого помещения соразмерно своей доле и за детей как законный представитель сособственников жилого помещения БМ., 2001 года рождения, БЕ., 2002 года рождения, БИ., 2011 года рождения, и ответчик БП, хотя фактически не проживавший в указанный период вместе с собственниками жилого помещения и не являющийся членами их семьи, но как законный представитель своих детей-сособственников жилого помещения БМ., 2001 года рождения, БЕ., 2002 года рождения, БИ., 2011 года рождения.

Суд приводит следующий расчет задолженности.

За содержание и ремонт общего имущества:

С 01 августа 2011 года установлен тариф 9,93 рубля за 1 кв.м.

С 01 июля 2012 года – 10, 53 руб. за 1 кв.м.

С 01 июля 2013 года – 11, 11 руб. за 1 кв.м.

Установление данных тарифов подтверждено документально.

2012 год

Март 9,93 руб. х 39,4 кв.м. = 391, 24 руб.

Апрель 9,93 руб. х 39,4 кв.м. = 391, 24 руб.

Май 9,93 руб. х 39,4 кв.м. = 391, 24 руб.

Июнь 9,93 руб. х 39,4 кв.м. = 391, 24 руб.

Июль 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Август 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Сентябрь 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Октябрь 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Ноябрь 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Декабрь 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

2013 год

Январь 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Февраль 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Март 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Апрель 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Май 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Июнь 10,53 руб. х 39,4 кв.м. = 414, 88 руб.

Июль 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

Август 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

Сентябрь 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

Октябрь 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

Ноябрь 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

Декабрь 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

2014 год

Январь 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

Февраль 11,11 руб. х 39,4 кв.м. = 437,73 руб.

Итого общий долг: 10 045,36 руб., в том числе:

долг с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года составляет

6981, 25 руб.,

Долг с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года составляет

3064, 11 руб.

Долг в сумме 6981, 25 руб. суд распределяет между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> БА., БМ., 2001 года рождения, БЕ., 2002 года рождения, БИ., 2011 года рождения, фактически проживавшими в указанном жилом помещении в период с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ в равных долях по 1\4 доли за каждым, то есть 6981, 25 : 4 = по 1745, 31 руб. за каждым.

При этом за малолетних детей по уплате долга перед ООО «УК «Жилсервис» отвечают их родители (законные представители) - БА. и БП в равнодолевом порядке, поскольку в силу п.3 ст.28 ГК РФ исполнение имущественных обязательств малолетних возложено на законных представителей (родителей). Законные представители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего, они же отвечают за вред, причиненный малолетними.

БА. обязана уплатить долг в сумме 1745,31 руб. за себя саму как собственник 1\4 доли жилого помещения, а за малолетних детей за приходящийся на них долг 1 745,31 х 3 = 5235,93 руб. отвечают родители детей БА. и БП в равнодолевом порядке (5235, 93 руб. : 2 = по 2617, 97 руб. за детей с каждого родителя).

Ответчики А вселились в жилое помещение по договору безвозмездного пользования с 01 августа 2013 года и с этого времени являются потребителями предоставляемых истцом услуг, они исходя из устного соглашения с собственниками жилого помещения несут солидарную обязанность уплатить долг, образовавшийся период с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года в размере 3064, 11 руб.

Следовательно, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 4363, 28 руб. (1 745, 31 руб. + 2617, 97) следует взыскать с БА., в сумме 2617, 97 руб. следует взыскать с БП., в сумме 3064, 11 руб. следует взыскать с АВ и АТ, - с А в солидарном порядке.

За вывоз и очистку жидких бытовых отходов из септика (водоотведение) суд приводит следующий расчет задолженности:

С 01 января 2011 года установлен тариф за прием и очистку 37,02 руб. за 1 куб.м.

С 01 мая 2011 года – 71,57 руб. за 1 куб.м за вывоз, 37,02 руб./куб.м. за прием и очистку.

С 01 июля 2012 года – 75,86 руб./ куб.м за вывоз, 39, 24 руб./куб.м. за очистку.

С 01 сентября 2012 года – 80,41 руб./куб.м за вывоз, 41,44 руб./куб.м за очистку.

С 01 июля 2013 года – 84, 43 руб./куб.м за вывоз, 44, 34 руб./куб.м за очистку.

Указанные тарифы подтверждены документально.

Суд берет не коэффициент 6,75, а коэффициент 3,3, утвержденный решением поселкового Совета депутатов от 18 августа 2006 года №18-68, так как жилое помещение БА без горячего водоснабжения с водопроводом и септиком, что подтверждается техническим паспортом и в последнем судебном заседании данный факт не отрицал представитель истца К, количество фактически проживающих в период с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года (4 человек - БА. и трое ее детей), с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года (2 человек - АВ и АТ), данные о том, что 21 ноября 2012 года в квартире установлен индивидуальный прибор учета потребленной воды и приводит следующий расчет.

С 01 марта 2012 года по 01 июля 2012 года:

(71,57 + 37,02) х 3,3 х 4 = 1433, 39 за каждый месяц; за март, апрель, май, июнь 2012 года 1433, 39 руб. х 4 мес. = 5733, 56 руб.

С 01 июля 2012 года по 01 сентября 2012 года:

(75,86 + 39,24) х 3,3 х 4 = 1519,32 руб. за каждый месяц; за июль, август 2012 года 1519,32 х 2 мес. = 3038,64 руб.

С 01 сентября 2012 года по 01 ноября 2012 года включительно:

(80,41 + 41,44) х 3,3 х 4 = 1608, 42 руб. за каждый месяц; за сентябрь, октябрь 2012 года 1608, 42 х 2 = 3216, 84 руб.

Согласно акту 21 ноября 2012 года в квартире БА установлен прибор учета холодной воды, расчет за ноябрь 2012 года следующий:

1608, 42 : 30 дней в месяце х 20 дней ноября = 1072, 28 руб.

По данным прибора учета холодной воды с 21 ноября 2012 года по январь 2013 года потреблено 19 куб.м.: (80,41 + 41,44) х 19 = 2315, 15 руб.

В феврале 2013 года потреблено 8 куб.м.: (80,41 + 41,44) х 8 = 974,80 руб.

В марте 2013 года потреблено 7 куб.м.: (80,41 + 41,44) х 7 = 852, 95 руб.

В апреле 2013 года потреблено 10 куб.м.: (80,41 + 41,44) х 10 = 1218, 50 руб.

В мае 2013 года потреблено 8 куб.м.: (80,41 + 41,44) х 8 = 974,80 руб.

В июле 2013 года потреблено 21 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 21 = 2704, 17 руб.

В августе 2013 года потреблено 3 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 3 = 386,31 руб.

В сентябре 2013 года потреблено 3 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 3 = 386,31 руб.

В октябре 2013 года потреблено 3 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 3 = 386,31 руб.

В ноябре 2013 года потреблено 2 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 2 = 257,54 руб.

В декабре 2013 года потреблено 2 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 2 = 257,54 руб.

В январе 2014 года потреблено 2 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 2 = 257,54 руб.

В феврале 2014 года потреблено 3 куб.м.: (84,43 + 44,34) х 3 = 386, 31 руб.

Итого: 24419,55 руб., из них долг, образованный с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года составляет 22101,69 руб., долг, образованный с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года, составляет 2317, 86 руб.

Долг с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года в сумме 22101, 69 суд распределяет между собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> БА., БМ., 2001 года рождения, БЕ., 2002 года рождения, БИ., 2011 года рождения, фактически проживавшими в указанном жилом помещении в период с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года в соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ в равных долях по 1\4 доли за каждым, то есть 22101,69 руб. : 4 = по 5525, 42 руб. за каждым.

При этом за малолетних детей по уплате долга отвечают их родители (законные представители) БА. и БП в равнодолевом порядке.

БА обязана уплатить долг в сумме 5525, 42 руб. за себя саму как собственник 1\4 доли жилого помещения, а за малолетних детей за приходящийся на детей долг (22101,69 – 5525,42) 16576,27 отвечают родители детей - БА и БП в равнодолевом порядке (16576.27 : 2), то есть по 8288, 14 руб. каждый родитель.

Следовательно, задолженность за водоотведение в сумме 13813,56 руб. (5525, 42 + 8288,14) следует взыскать с БА., в сумме 8288, 14 руб. следует взыскать с БП., в сумме 2317,86 руб. следует взыскать с АВ и АТ, - с А в солидарном порядке.

Подлежащая уплате госпошлина с ответчиков рассчитывается согласно подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ исходя из общей взысканной с БА. суммы 18176,84 руб. (4363,28 + 13813,56), с БП. 10906,11 (2617,97 + 8288,14), с А 5381,97 (3 064,11 + 2317,86), - с А в равнодолевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, образованную в период с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года, с БА в сумме 4363, 28 руб., с БП в сумме 2617, 97 руб., задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, образованную в период с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года, с АВ, АТ в солидарном порядке в сумме 3064, 11 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилсервис» задолженность за водоотведение, образованную в период с 01 марта 2012 года по 01 августа 2013 года, с БА в сумме 13813,56 руб., с БП в сумме 8288,14 руб., задолженность за водоотведение, образованную в период с 01 августа 2013 года по 01 марта 2014 года, с АВ, АТ в солидарном порядке в сумме 2317,86 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Жилсервис» с БА расходы по уплате госпошлины в сумме 727,07 руб., с БП расходы по уплате госпошлины в сумме 436,24 руб., с АВ расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб., с АТ расходы по уплате госпошлины в сумме 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В.Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 ноября 2014 года.