Документ от 14 октября 2014

Дело № 2-941/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Загребанцева А.Б.

При секретаре Полевец М.О.,

С участием представителя истца Билича А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бича А.П. к Администрации <данные изъяты>, Апронович Е.П. о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Бич А.П. обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Б.А.И...... После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>. Он является наследником по завещанию. При оформлении наследства обнаружилось расхождение площади жилого дома, указанной в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и данными технической инвентаризации <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <данные изъяты>, что произошло в результате возведения жилого пристроя произведенного при жизни Б.А.И..... Из договора купли-продажи жилого дома следует, что общая площадь дома составляла 31,8 кв.м., а согласно акту инвентаризации <данные изъяты> отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <данные изъяты> общая площадь жилого дома составила 58,4 кв.м. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Администрацией <данные изъяты>, площадь прилегающего земельного участка указана в размере 970 кв.м., в то время как фактическая площадь прилегающего земельного участка по указанному адресу в соответствии с кадастровым паспортом составляет 1031 кв.м. В связи с этими расхождениями он не может оформить наследство и получить правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости в общем порядке. Ссылаясь на п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», ст. 11, 12, 218, 1112, 1153 ГК РФ, истец просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти его матери Б.А.И....., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. и прилегающий земельный участок общей площадью 1031 кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, а также признать за ним право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Истец Бич А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Б.А.А....... заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> и соответчик Апронович Е.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях представитель ответчика и соответчик просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований Бича А.П. не имеют. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> дополнительно сообщил, что жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, в реестре муниципальной собственности города <данные изъяты> не значится.

Заслушав представителя истца, допросив специалиста, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд находит исковые требования Бича А.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца Б.А.И...... Факт её смерти подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного <данные изъяты> территориальным отделом агентства ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. Родственные отношения истца с матерью Б.А.И..... подтверждаются копией свидетельства о рождении истца. Как следует из завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, и нотариально удостоверенного, Б.А.И..... объявила своим наследником сына Бича А.П., в частности, завещала ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

После смерти Б.А.И..... открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали наследодателю на праве собственности. Данный вывод суда основан на следующих доказательствах.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И..... приобрела в собственность целое домовладение, находящееся в <адрес>, расположенное на земельном участке размером 970 кв.м. Договор зарегистрирован в Ужурском БТИ ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Б.А.И..... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №).

По данным технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила 58,4 кв.м., жилая площадь дома 20,5 кв.м. Вместе с тем, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 31,8 кв.м., жилая площадь 20,7 кв.м. Такое расхождение в площади дома произошло вследствие возведения жилых пристроев, разрешение на строительство которых не выдавалось, изменения в техническую документацию не вносились.

Вместе с тем, в настоящее время жилой дом не нарушает чьи-либо права, соответствует его назначению как жилому помещению. В ходе технического обследования не установлено каких-либо нарушений градостроительных норм и правил, о чем свидетельствует акт обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Не установлено также нарушений прав проживающих по соседству лиц, угрозы для жизни или здоровья граждан жилой дом в его нынешнем состоянии не представляет. Из заявления Г.Е.Ю....., являющейся собственником соседнего жилого дома, по адресу: <адрес>, следует, что с произведенными реконструкциями в доме № по <адрес> она согласна, против произведенной реконструкции не возражает, поскольку реконструкция производилась с её согласия. Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют прийти к выводу о возможности сохранения жилого помещения в нынешнем виде.

Из сообщения <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что записи о регистрации прав на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу:<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И..... являлась собственником земельного участка площадью 970 кв.м., предоставленного для индивидуального домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, с местоположением:<адрес>, Б.А.И..... записана в качестве правообладателя, площадь земельного участка составляет 1031+/- 11 кв.м.

Допрошенная в судебном заседании специалист 1 категории по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <данные изъяты> С.А.П..... пояснила, что расхождение площадей земельного участка могло произойти из-за неправильно проведенного межевания в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время межевание земельного участка проведено должным образом и внесены достоверные сведения о его площади в государственный кадастр недвижимости. При этом в силу п. 1 ч. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допускается расхождение в площади земельного участка на величину не более чем 10 % площади.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В ходе рассмотрении дела установлено, что размер площади земельного участка, поставленный на кадастровый учет и указанный в кадастровом паспорте земельного участка отличается от размера площади этого же земельного участка, указанного в свидетельстве на право собственности на землю в пределах 10% площади, что является допустимым в связи с уточнением границ земельного участка.

Таким образом, исследованные в судебном заседании доказательства позволяют сделать вывод о том, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, принадлежали Б.А.И..... на праве собственности, а потому они подлежат включению в состав наследства, открывшегося после её смерти.

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Б.Н.В..... от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, по заявлениям: сына наследодателя, Бича А.П. о принятии наследства по завещанию, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> В.А.С..... ДД.ММ.ГГГГ года, по реестру №, на имущество, оставшееся после смерти матери, Б.А.И....., заключающееся в жилом доме, земельном участке, по <адрес> края; дочери наследодателя, Апронович Е.П. о принятии наследства по закону на имущество, оставшееся после смерти матери, Б.А.И....., заключающееся в квартире по адресу:<адрес>, на денежные вклады, с процентами, начислением возможных компенсаций. ДД.ММ.ГГГГ Бич А.П. отказался от принятия наследства по закону в пользу дочери наследодателя, Апронович Е.П.. Заявлений от других наследников не поступало.

Поскольку истец после смерти Б.А.И..... принял наследство, продолжает проживать в жилом доме и пользуется прилегающим к дому земельным участком, установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек до принятия решения по делу, за истцом следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>, в порядке наследования. С учетом этого исковые требования Бича А.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бича А.П. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Б.А.И....., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 1031 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Бичом А.П. право собственности на жилой дом общей площадью 58,4 кв.м. и земельный участок площадью 1031 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения объекта индивидуальной жилой застройки, расположенные по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 20 октября 2014 года

Председательствующий А.Б. Загребанцев