Дело № 2-142/2014
 

РЕШЕНИЕ
 

Именем Российской Федерации
 

    с. Звериноголовское. 26 августа 2014 года.
 

    Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:
 

    председательствующего судьи Антонова Н.И.,
 

    при секретаре судебного заседания Абалкановой Б.М.,
 

    рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Надежды Юрьевны к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 

 

установил:
 

    Черепанова Н.Ю. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Звериноголовского сельсовета, о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от <дата> она купила у ФИО1 квартиру с надворными постройками за № рублей. Указанный договор купли-продажи удостоверен государственным нотариусом Звериноголовской нотариальной конторы ФИО5 Договор подписан сторонами и зарегистрирован в реестре за номером 392. В договоре купли-продажи указана ее фамилия ФИО6, так как она ранее состояла в браке с ФИО7, она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Курганской области. После расторжения брака <дата> с ФИО7 она вышла замуж за ФИО8 и взяла фамилию Черепанова, что подтверждается справкой о заключении брака № от <дата> года. Однако сама сделка купли-продажи была совершена, договор заключен в установленном порядке. Кроме того, в договоре вместо квартиры указан жилой дом, не указан точный адрес квартиры и общая площадь, что препятствует регистрации права собственности.
 

    Просит признать за ней право собственности на квартиру общеполезной площадью 26,6 кв. метров, имеющей кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 

    Истец Черепанова Н.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом.
 

    Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 

    Представитель ответчика Администрации Звериноголовского сельсовета в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что Администрация Звериноголовского сельсовета не возражает о признании права собственности Черепановой Н.Ю. на квартиру общей площадью 26,6 кв. метров, с кадастровым номером 45:05:020110:381, расположенную по адресу: <адрес>, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 

 

    В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что требования истца о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
 

    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 

    В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 

    Согласно части 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 

    В соответствии с частью 1 статьи 554 и частью 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена за имущество.
 

    В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО2 продал, а ФИО6, купила жилой дом с надворными постройками, находящийся в <адрес>. Дом принадлежал продавцу на основании справки, выданной Звериноголовским сельсоветом от <дата> года.
 

    ФИО2 умер <дата> (Свидетельство о смерти 1-БС № от <дата> г.).
 

    Согласно справке о заключении брака № от <дата> ФИО6 заключила <дата> брак с ФИО8, и после заключения брака ей присвоена фамилия Черепанова.
 

    В соответствии с кадастровым паспортом помещения объектом недвижимости является квартира, имеющая кадастровый номер №, общей площадью 26,6 кв. метров, местоположение: <адрес>. Сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста на домовладение не имеется.
 

    В соответствии с уведомлением, об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, Притобольного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества нет.
 

    В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 

    Учитывая, что Черепанова Н.Ю. приобрела жилое помещение на основании договора купли-продажи от <дата> года, выполнила свои обязанности покупателя имущества, в настоящее время согласно справке Администрации Звериноголовского сельсовета № от <дата> истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, никто ее права на жилое помещение не оспаривает, суд полагает признать за Черепановой Н.Ю. право собственности на квартиру.
 

    Согласно статьям 17, 28 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
 

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 

решил:
 

    исковые требования Черепановой Н.Ю. к Администрации Звериноголовского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
 

    Признать за Черепановой Надеждой Юрьевной, право собственности на квартиру общей площадью 26,6 кв. метров, имеющий кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области.
 

    Председательствующий: Н.И. Антонов.
 

    Решение суда вступило в законную силу.