МОСКВА
ВИЦЕ-МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 марта 1992 года N 110-РВМ
Об аренде земли как основной
форме земельно-правовых отношений в г.Москве
(с изменениями на 11 января 1996 года)
_________________________________________________________________
Документ с изменениями внесенными:
распоряжением мэра Москвы N 430-РМ от 5 сентября 1994 года,
распоряжением мэра Москвы от 11 января 1996 года N 11-РМ.
_________________________________________________________________
В целях совершенствования земельных отношений в г.Москве и осуществления мер экономического стимулирования рационального землепользования, а также в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 28.08.91 N 96 "О полномочиях органов исполнительной власти г.Москвы" и от 29.12.91 N 334 "О дополнительных полномочиях органов управления г.Москвы на период проведения радикальной экономической реформы", ст.13 Земельного кодекса РСФСР:
1. Ввести с 1 января 1992 года в Москве пользование землей на условиях аренды как основной формы земельных правоотношений.
__________________________________________________________________
Пункт утратил силу в части регистрации договоров о предоставлении земельных участков во временное пользование.на основании распоряжения мэра Москвы N 430-РМ от 5 сентября 1994 года.
__________________________________________________________________
2. Московскому земельному комитету:
- приступить начиная со 2 марта 1992 года к переоформлению земельно - правовых документов на территории г.Москвы;
- разработать в месячный срок форму договора аренды земли, заключаемого с иностранными юридическими и физическими лицами и совместными предприятиями;
Абзац утратил силу на основании распоряжения мэра Москвы N 11-РМ от 11.01.96.
- заключать и регистрировать договоры аренды земли;
Абзац утратил силу на основании распоряжения мэра Москвы N 11-РМ от 11.01.96.
3. Утвердить временную форму договора аренды земли (приложение).
4. До приведения действующих в Москве актов по вопросам регулирования земельных отношений в соответствие с настоящим распоряжением применять их лишь в части, не противоречащей настоящему распоряжению.
5. Пункт утратил силу на основании распоряжения мэра Москвы N 11-РМ от 11.01.96.
6. Пункт утратил силу на основании распоряжения мэра Москвы N 11-РМ от 11.01.96.
Вице - мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению вице-мэра Москвы
от 2 марта 1992 года N 110-РВМ
ДОГОВОР
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ УЧАСТКА В
ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
(договор аренды земли)
Москва N __________________ "____" __________19____г. |
Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в |
____________________, с одной стороны, и _________________________ |
__________________________________________________________________ (полное наименование) __________________________________________________________________ |
в лице ___________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность представителя юридического лица) |
_____________________________________________________________, или |
_________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество физического лица) |
проживающий ______________________________________________________ (адрес постоянного местожительства) |
_________________________________________________________________, |
постановления, распоряжения правительства Москвы от ______________ |
N ___________, другого компетентного органа ______________________ |
___________________________________________заключили настоящий Договор о следующем: |
I. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ АРЕНДЫ
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное |
площадью___________________кв. м _________________________________ (площадь прописью) |
в том числе участки земель, покрытых водой, площадью_________кв. м |
__________________________________________________________________ (площадь прописью) |
именуемый(ые) в дальнейшем "Участок". |
|
__________________________________________________________________ |
__________________________________________________________________ |
а)________________________________________________________________ |
__________________________________________________________________ |
__________________________________________________________________ |
__________________________________________________________________ |
г)________________________________________________________________ |
д)________________________________________________________________ |
1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прила- |
1.3. Участок предоставляется для:______________________________ |
__________________________________________________________________ |
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием". |
II. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
__________________________________________________________________ |
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И
ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
2.1. Настоящий Договор заключается на_____________________ лет. |
2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных правительством Москвы базовых исходных) ставок. |
2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с |
2.4. Арендатор обязуется: вносить ежегодную плату в |
2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% от суммы платежей за истекший расчетный период. |
2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором в |
2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные Договором, но не чаще одного раза в___________лет. |
2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не |
2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с |
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.10. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т. д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;
- арендодатель имеет и другие права:___________________________ |
2.11. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора;
- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
2.12. Арендатор имеет право:
Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния Участка, вместе именуемых "Улучшения"), при наличии утвержденного в установленном порядке проекта.
Заключать договоры о передаче участка или его части во временное пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора, с регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке Улучшения:
- передать Арендодателю безвозмездно,
