ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 ноября 2006 года N 2330-РП
О внесении изменений и дополнений в
распоряжение Правительства Москвы
от 11 июня 2004 года N 1175-РП
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 11 июня 2004 года N 1175-РП "О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул.Орджоникидзе (Южный административный округ)" и на основании решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 27 июля 2005 года N 6):
1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 11 июня 2004 года N 1175-РП "О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул.Орджоникидзе (Южный административный округ)" следующие изменения:
1.1. В пункте 1 слова "в 2004-2005 годах" заменить словами "в срок до 30 сентября 2007 года"; слова "10 тыс.кв.м" заменить словами "31546 кв.м".
1.2. Дефис второй пункта 3.1 изложить в следующей редакции:
"- 70 % - в собственность инвестора ЗАО "Эко-Тепло" при условии перечисления доли города в денежном выражении в сумме 5919575 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату перечисления на специальный расчетный счет в Московском городском казначействе КБК-725 1 17 05020 02 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в качестве компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру. Указанные денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:
- первый платеж в размере 20% от указанной компенсации перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего распоряжения;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы компенсации перечисляются ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала до 31 декабря 2007 года. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью."
1.3. В пункте 6.1 слова "2004-2005 годах" заменить словами "до 30 сентября 2007 года".
1.4. Дополнить распоряжение пунктом 6.3 в следующей редакции:
"6.3. Рассмотреть возможность уменьшения размера компенсации городу на объем документально подтвержденных затрат инвестора на строительство водостока (Д400 мм), канализации (Д400 мм) и скорректировать (уменьшить) объем отчислений на объем затрат по сносу объектов, попадающих в зону застройки, из расчета 25 долларов США за 1 кв.м.".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 20 января 2006 года N А1328/01 на строительство объекта (п.1) (приложение).
3. Префектуре Южного административного округа города Москвы внести соответствующие изменения в проект инвестиционного контракта с учетом пп.1 и 2 настоящего распоряжения.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 14 ноября 2006 года N 2330-РП
Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ
АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции
20.01.2006 N А-1328/01 | Регистрация Государственного градостроительного кадастра: | РЕГИСТРАЦИОННЫЙ | ||||||||
от 25.01.2006 | ||||||||||
Подпись____________ | ||||||||||
Кадастровый номер земельного участка: | ||||||||||
Административный округ: | Южный | |||||||||
Район: | Донской | |||||||||
Адрес: | улица Орджоникидзе, вл.4-6 | |||||||||
Наименование объекта: | Жилой комплекс "Донское подворье" со встроенным подземным гаражом | |||||||||
Функциональное назначение объекта: | объекты жилого назначения | |||||||||
Вид объекта: | Капитальный | |||||||||
Категория объекта: | II | |||||||||
Вид работ по объекту: | Новое строительство | |||||||||
Застройщик (заказчик): | ЗАО "ЭКОТЕПЛО" (для Православной религиозной организации Церковно-научного центра "Православная энциклопедия" Синодального учреждения Русской Православной церкви) | |||||||||
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 11.07.2004 N 1175-РП "О строительстве жилого дома во владении 4-6 по ул.Орджоникидзе (ЮАО)".
Решение Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 27.07.2005 N 6.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Южного Административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного Административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола N 29 от 18.11.2005 Регламентной комиссии у Главного Архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации.
2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): | 0,8358 |
2.2. Максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | 31546 - общая площадь, в том числе: 24100 квм - наземная площадь, 7746 кв.м - подземная часть (32100 кв.м - суммарная поэтажная площадь) |
2.3. Минимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м): | Градостроительной документацией не определяется |
2.4. Этажность (количество уровней): | 5-6 + 1 уровень подземного гаража |
2.5. Верхняя отметка объекта (м): | 25,0 |
2.6. Площадь благоустройства (вне границ отводимого земельного участка) (га): | 0,18 |
2.7. Показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта: | 26-32м/м |
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить продвижение автотранспорта и беспрепятственный подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.08.2005 N 476/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.05.2005 N 12.02.1255:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 17.06.2005 N 4/10/508-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99.
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 20.06.2005 N 10-16/4954:
предусмотреть в проекте светоклиматические расчеты, исследование качества почвы на физико-химические, микробиологическое, радиологическое загрязнение, предусмотреть разработку охранно-защитной дератизационной системы, системы прочистки и дезинфекции мусоропровода.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): от 09.06.2005 N 16-06-13/150:
определить по материалам историко-архитектурных исследований сохранность исторических рубежей домовладений и планировки улиц;
заказать по заданию Центра археологических исследований ГУ ГУОП Москвы проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.07.2005 N 06-14-4793/5:
проектную документацию на строительство жилого дома по указанному адресу разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в исходно-разрешительной документации;
предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта (жилой дом с помещениями общественного назначения в первых этажах): местами организованного хранения автотранспорта; нормируемыми элементами территории, в том числе зелеными насаждениями с площадками для игр и отдыха;
предусмотреть при разработке проекта дополнительные мероприятия по снижению воздействия от проектируемого объекта на ПК N 10;
разработать в составе проекта разделы: "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства прилегающую территорию площадью 0,18 га (в литерах "БВГДЕЖИКБ" на отводном эскизе), "Цветочное оформление"; в составе проекта предусмотреть высадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет, разбивку газонного покрытия с организацией цветников; проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О генеральной схеме цветочного оформления города Москвы", проектирование вести с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;
предусмотреть трассировку инженерных коммуникаций от существующих городских сетей вне границ территории ПК N 10;
предусмотреть при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки в границах участка предполагаемого строительства без изъятия дополнительных площадей и прилегающей территории ПК N 10.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.05.2005 N 06-14-4759/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.99 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.97 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
