АРБИТРАЖНЫЙ СУД г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 17 апреля 2003 года Дело N А56-3122/03


[Поскольку из состава приватизируемого имущества в соответствии с  утвержденным КУГИ планом приватизации были исключены объекты, не подлежащие приватизации, а стоимость остальных объектов, при определении начальной стоимости приватизируемого предприятия, вошла в уставный капитал акционерного общества, суд удовлетворил иск о признании права собственности]

     ___________________________________________________________________

Постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 6 июня 2003 года данное решение оставлено без изменения. Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 9 сентября 2003 года  постановление апелляционной инстанции Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 6 июня 2003 года и данное решение оставлены без изменения.

     ___________________________________________________________________

Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОАО "Ленэнерго" к КУГИ Санкт-Петербурга о признании права собственности, установил:

Истец обратился с исковым заявлением о признании за ним права собственности на вторичные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.104, литера "А", помещения: 1Н (кадастровый номер 78:1618:0:26:3) площадью 68,6 кв.м; 2Н (кадастровый номер 78:1618:0:26:2) площадью 95,7 кв.м; 3Н (кадастровый номер 78:1618:0:26:1) площадью 72,6 кв.м; 5Н (кадастровый номер 78:1618:0:5) площадью 94,0 кв.м.

Ответчик письменного отзыва не представил, в судебном заседании против иска возражает, утверждая, что, по его мнению, план приватизации истца в части включения в него указанных в иске помещений является недействительным, факт включения стоимости этих помещений в состав оцениваемого имущества не доказан, и все спорные помещения находятся в жилом доме, поэтому приватизации не подлежали.

Спор рассмотрен судом по существу.

Учитывая, что:

- по состоянию на 1 июля 1992 года в состав предприятия ЛПО "Ленэнерго" входило структурное подразделение "Ленэнергоспецремонт" (ЛЭСР), на балансе которого находилось несколько объектов недвижимости, в том числе и здание управления с жилыми помещениями, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.104;

- в соответствии с Планом приватизации государственного предприятия - ордена Октябрьской революции и ордена Отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации "Ленэнерго", утвержденным председателем КУГИ 22.12.92 (л.д.7-27), уставный капитал приватизируемого предприятия на 01.07.92 составил 2951852 тысячи рублей;

- в приложении N 1 к Плану приватизации (перечень обособленных подразделений, входящих в состав ЛПОЭиЭ "Ленэнерго") указан адрес подразделения ЛЭСР - 191180, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.104. В приложении N 8 (данные по региону действия энергообъединения) указано здание управления, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Фонтанка, 104;

- аудиторская проверка бухгалтерской отчетности структурного подразделения ЛПО энергетики и электрификации "Ленэнерго" - "Ленэнергоспецремонт" (ЛЭСР) по состоянию на 1 июля 1992 года показала, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.104, лит.А, состоит из двух частей, отраженных в бухгалтерском учете подразделения как самостоятельные инвентарные объекты:

- инвентарный объект "Жилой дом наб. Фонтанки 104" инв. N 005001 (жилая функция);

- инвентарный объект "Бытовые помещения ЭС-3, Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.104" инв. N 000021 (нежилая функция);

- такое положение дел имело место и по состоянию на 1 июля 1992 года. Разделение объекта на жилые и нежилые помещения по состоянию на указанную дату подтверждено справкой ПИБ Адмиралтейского района;

- в соответствии с п.2 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации (приложение N 2 к Указу Президента Российской Федерации от 29.01.92 N 66) в состав оцениваемого имущества включаются основные средства и вложения, запасы и затраты, денежные средства и прочие финансовые активы. Основными средствами, подлежащими оценке, являются также и здания, сооружения. Первоначальная (балансовая) стоимость основных средств определяется по данным бухгалтерского учета (инвентарным карточкам, счету 01 "Основные средства") (п.3 указаний);

- для определения величины уставного капитала акционерного общества из стоимости имущества приватизируемого предприятия подлежит исключению стоимость имущества, для которого законодательством установлен особый режим приватизации, а также стоимость объектов социально-бытового и социально-культурного назначения и других объектов, в отношении которых комитетом по управлению городским имуществом было принято решение об их сохранении в государственной, муниципальной собственности (п.4 указаний);

- в соответствии с Планом приватизации, утвержденным председателем КУГИ мэрии Санкт-Петербурга, из состава приватизируемого ОАО "Ленэнерго" имущества исключены: здания - историко-архитектурные памятники, жилые дома, объекты гражданской обороны (приложения 2, 3, 4 к Плану приватизации) - всего на сумму 35141 тысяч рублей. Стоимость жилого дома, числящегося на балансе подразделения ЛЭСР, в приложении N 3 указана в размере 251 тысяч рублей, что соответствует стоимости объекта "Жилой дом наб. Фонтанки 104" инв. N 005001 (жилая функция), указанной в инвентарной карточке учета основных средств;

- таким образом, из состава приватизируемого имущества в соответствии с законодательством и утвержденным Планом приватизации были исключены лишь объекты, не подлежащие приватизации, в том числе объект "Жилой дом наб. Фонтанки 104" инв. N 005001, находящийся на балансе структурного подразделения ЛЭСР. Стоимость остальных объектов, являющихся основными средствами, в том числе стоимость объекта "Бытовые помещения ЭС-3, наб.р.Фонтанки, д.104" инв. N 000021, при определении начальной стоимости приватизируемого предприятия вошла в уставный капитал акционерного общества;

- таким образом, заявления ответчика о необоснованности включения спорных объектов недвижимости в состав приватизируемого имущества, а также о не доказанности самого факта включения спорных объектов в уставный капитал истца - являются необоснованными, голословными, опровергаются материалами дела. План приватизации истца в установленном порядке недействительным не признан, равно как не оспорена и государственная регистрация истца от 22.01.93 как юридического лица, созданного в процессе приватизации;

- при таких обстоятельствах следует признать, что поименованные в исковом заявлении спорные объекты недвижимости являются собственностью истца с момента его государственной регистрации как юридического лица, то есть с 22.01.93.

Руководствуясь ст.ст.8, 12, 99, 218, 217, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:

Признать за ОАО "Энергетики и электрификации "Ленэнерго" право собственности на вторичные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д.104, литера "А", помещения: 1Н (кадастровый номер 78:1618:0:26:3) площадью 68,6 кв.м; 2Н (кадастровый номер 78:1618:0:26:2) площадью 95,7 кв.м; 3Н (кадастровый номер 78:1618:0:26:1) площадью 72,6 кв.м; 5Н (кадастровый номер 78:1618:0:5) площадью 94,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия.

Текст документа сверен по: