МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ И ТОРГОВЛИ
 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     
ПРИКАЗ

от 6 марта 2008 года N 62

Об утверждении Порядка организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества

(с изменениями на 8 февраля 2017 года)

Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 10 августа 2007 года N 505 "О порядке принятия федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 34, ст.4239)

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества.

2. Установить, что организация и проведение аукциона осуществляются инициатором проекта либо лицом, действующим на основании договора с инициатором проекта, заключенного по результатам торгов.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра Левицкую А.Ю.

Министр
Э.Набиуллина

Зарегистрировано

в Министерстве юстиции

Российской Федерации

31 марта 2008 года,

регистрационный N 11423

УТВЕРЖДЕН
приказом Минэкономразвития России
от 6 марта 2008 года N 62

 
ПОРЯДОК
организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества

(с изменениями на 8 февраля 2017 года)

I. Общие положения

1.1. Настоящим определяется порядок организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества (далее именуется - аукцион).

1.2. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

1.3. Предметом аукциона является право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества (далее именуется - предмет аукциона).

1.4. Начальная цена предмета аукциона утверждается распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом о согласовании заключения инвестиционного договора на основе отчета об оценке рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора (пункт в редакции, введенной в действие с 27 сентября 2009 года приказом Минэкономразвития России от 30 июля 2009 года N 309, - см. предыдущую редакцию).

1.5. "Шаг аукциона" устанавливается распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом о согласовании заключения инвестиционного договора в размере от 1 до 5 процентов от начальной цены предмета аукциона и не изменяется в течение всего аукциона (пункт в редакции, введенной в действие с 27 сентября 2009 года приказом Минэкономразвития России от 30 июля 2009 года N 309, - см. предыдущую редакцию).

1.6. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона.

1.7. Срок приема заявок претендентов организатором аукциона не может составлять менее 20 календарных дней.

1.8. Организатор аукциона на право заключения инвестиционного договора в отношении находящегося в федеральной собственности объекта недвижимого имущества:

а) определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе (далее именуются - заявки), порядок приема заявок, место, дату и время определения участников аукциона и место, дату и время проведения аукциона;

б) организует подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона, а также информации о результатах аукциона;

в) принимает заявки с документами от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки;

г) совместно с инициатором проекта организует осмотр объекта недвижимого имущества;

д) рассматривает заявки претендентов и прилагаемые к заявкам документы, проверяет правильность их оформления и соответствие установленным требованиям, устанавливает своевременность и полноту поступления задатков;

е) принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в признании претендентов участниками аукциона по основанию, указанному в пункте 2.4. настоящего Порядка, объявляет претендентам о принятом решении;

ж) проводит аукцион и определяет победителя аукциона, оформляет протокол о результатах аукциона;

з) принимает решение о признании аукциона несостоявшимся в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Порядка.

1.9. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано в информационно-аналитическом бюллетене "Конкурсные торги" не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

Извещение о проведении аукциона также размещается на официальном сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом в сети "Интернет", на официальном сайте организатора аукциона в сети "Интернет" и на сайте www.zakupki.gov.ru (абзац в редакции, введенной в действие с 27 сентября 2009 года приказом Минэкономразвития России от 30 июля 2009 года N 309, - см. предыдущую редакцию).

1.10. Извещение о проведении аукциона должно содержать следующие сведения:

а) предмет аукциона;

б) наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона, а также инициатора проекта, если он не является организатором аукциона;

в) реквизиты распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом о согласовании заключения инвестиционного договора (подпункт в редакции, введенной в действие с 27 сентября 2009 года приказом Минэкономразвития России от 30 июля 2009 года N 309, - см. предыдущую редакцию);

г) начальная цена предмета аукциона, "шаг аукциона";

д) размер задатка и реквизиты счета для его перечисления, порядок внесения и возврата задатка;

е) форма заявки, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к заявкам документов, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе;

ж) порядок приема заявок и прилагаемых к заявкам документов;

з) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, официальные сайты в сети "Интернет", на которых размещена документация об аукционе;

и) дата, время и порядок осмотра объекта(ов) недвижимого имущества;

к) место, дата, время и порядок определения участников аукциона, время начала проведения аукциона;

л) существенные условия проекта инвестиционного договора;

м) порядок и сроки перечисления победителем аукциона платы за право заключения инвестиционного договора в размере, определенном по результатам аукциона;

н) срок заключения инвестиционного договора.

1.11. Документация об аукционе, в том числе проект инвестиционного договора, информация об объекте недвижимого имущества с его фотографиями, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, результаты инженерных изысканий, задание инициатора проекта по подготовке проектной документации, иная проектная документация (при ее наличии), форма заявки на участие в аукционе, условия проведения аукциона, размещается на сайте организатора аукциона в сети "Интернет" и на сайте www.zakupki.gov.ru.

II. Условия участия в аукционе

2.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

а) заявка по форме, утверждаемой организатором аукциона;

б) платежный документ о перечислении установленного в извещении о проведении аукциона задатка с отметкой банка плательщика об исполнении;

в) копии учредительных документов, которые удостоверяются нотариально или органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц (для юридических лиц);

г) копия доверенности или копия иного документа, подтверждающих полномочия представителя претендента;

д) полученные не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявки выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц), выписка из торгового реестра страны происхождения или иного эквивалентного доказательства юридического статуса претендента в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства (с нотариально заверенным переводом на русский язык) (для иностранных лиц), полученная не позднее чем за шесть месяцев до подачи заявки;

е) решение (выписка из него) уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент), с проставлением печати юридического лица (при наличии печати), либо заверенная в установленном порядке копия; документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента, а также лиц, подписи которых содержатся в прилагаемых к заявке документах (для юридических лиц);

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2017 года приказом Минэкономразвития России от 8 февраля 2017 года N 49. - См. предыдущую редакцию)

ж) заверенная в установленном порядке копия банковской гарантии на имя инициатора проекта на срок реализации инвестиционного проекта с условием вступления ее в силу с даты подписания инвестиционного договора, обеспечивающая надлежащее исполнение инвестором обязательств, предусмотренных в проекте инвестиционного договора;

з) документы, подтверждающие отсутствие у претендента на участие в аукционе (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Физические лица представляют сведения об отсутствии у них задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год.

Указанные в настоящем разделе документы в части их оформления и содержания должны соответствовать законодательству Российской Федерации.

Документы, представляемые иностранными лицами, должны иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

Все документы, составленные более чем на одном листе, должны быть прошиты, пронумерованы и скреплены печатью организации (при наличии печати) либо нотариально заверены.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 марта 2017 года приказом Минэкономразвития России от 8 февраля 2017 года N 49. - См. предыдущую редакцию)

Документы, содержащие помарки и исправления, не подлежат приему. Заявка и опись представленных документов составляются в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. Представитель претендента, действующий по доверенности, предъявляет подлинник доверенности.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. При приеме заявок организатор аукциона проверяет правильность оформления заявки и соответствие документов претендентов требованиям, установленным п.2.1 настоящего Порядка.

В случае, если заявка и прилагаемые к ней документы оформлены надлежащим образом, организатор аукциона регистрирует их в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре описи документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

В случае отказа в приеме заявки лицо, уполномоченное организатором аукциона на прием заявок, в течение одного рабочего дня вручает претенденту или его представителю справку об отказе в приеме заявки с указанием конкретных недостатков в оформлении или составе представленных документов.

В течение срока приема заявок в случае устранения выявленных организатором аукциона и указанных в справке об отказе в приеме заявки недостатков претендент может повторно подать заявку на участие в аукционе.

В часы приема заявок организатор аукциона обязан обеспечить свободный доступ представителей заявителей в пункт приема заявок.

В день приема заявок организатор аукциона обязан осуществить действия по приему заявок тех претендентов, которые находились в пункте приема заявок на момент окончания приема заявок в этот день.

2.2. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет.

Датой внесения претендентом задатка считается дата поступления полной суммы задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона.

В случае если задатки принимаются не организатором аукциона, получатель задатка, реквизиты счета которого указаны в извещении о проведении аукциона, предоставляет организатору аукциона сведения о поступлении задатка в течение двух банковских дней после поступления полной суммы задатка с приложением документа, подтверждающего поступление задатка на данный счет.

Задаток должен быть перечислен не позднее 3 дней до даты окончания приема заявок, указанной в извещении.

2.3. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

2.4. В день проведения аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона устанавливает факт поступления от претендентов задатков и принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в признании претендентов участниками аукциона, которое оформляется протоколом. В протоколе приводятся перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, задатки которых не поступили и которым было отказано в допуске к участию в аукционе.