• по
Более 55000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 04 февраля 2011 года  Дело N А43-29543/2010

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малышевой Ириной Сергеевной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска Нижегородской области

к ответчику: Индивидуальному предпринимателю Краеву Михаилу Александровичу, г.Дзержинск Нижегородской области (ОГРНИП 308524909300021; ИНН 524909191243)

о взыскании 118761 руб. 07 коп.

при участии

от истца: не явился.

от ответчика: не явился.

Установил: Комитет по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальному предпринимателю Краеву Михаилу Александровичу г.Дзержинск Нижегородской области о взыскании 118761 руб. 07 коп., в том числе 104699 руб. 42 коп. задолженности по арендной плате за период с 08.02.2010г. по 30.09.2010г. и 14061 руб. 65 коп. пени за период с 01.03.2010г. по 30.09.2010г.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении спора в отсутствие его представителя.

Ответчик извещен о месте и времени разбирательства спора по адресу его государственной регистрации. Однако определение суда ему не вручено; почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

О возможности перехода от предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 27.12.2010г.

Исходя из изложенного, Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 11.06.2009г. между КУМИ г.Дзержинска (арендодатель) и предпринимателем Краевым М.А. (арендатор) заключен договор № 52097 аренды части здания (нежилого помещения № П2), общей площадью 62,58 метров квадратных, расположенного по адресу: г.Дзержинск Нижегородской области, ул.Чапаева, д.73, для использования под мастерскую по ремонту обуви.

Срок договора определен с 11.06.2009г. до 11.06.2014г.

Данный договор в установленном порядке зарегистрирован Управлением Росреестра по Нижегородской области 08.02.2010г., о чем свидетельствует письмо регистрирующего органа от указанной даты.

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 11.06.2009г.

Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора вносить ежемесячные арендные платежи не позднее последнего числа текущего месяца.

Согласно п.3.3 указанного договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решением органа местного самоуправления с письменным извещением арендатора.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.10.2009г. изменено назначение арендуемого помещения (под детский компьютерный клуб) и размер ежемесячной арендной платы – до 16160 руб. 66 коп. (без учета НДС).

В силу ст.ст.606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.

Обязательства, в соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Однако обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 08.02.2010г. по 30.09.2010г. в сумме 104699 руб. 42 коп. (с учетом оплат).

Предъявленная ко взысканию сумма подтверждена материалами дела и расчетом истца.

С учетом изложенного, требование КУМИ г.Дзержинска о взыскании задолженности по арендной плате в предъявленной сумме подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 14061 руб. 65 коп. за период с 01.03.2010г. по 30.09.2010г.

В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.

Пунктом 4.1 договора аренды в случае несвоевременного внесения арендатором арендных платежей предусмотрено начисление пени в размере 0,2% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен и принят.

Так как просрочка в оплате арендных платежей имела место, требование о взыскании пени в сумме 14061 руб. 65 коп. за вышеуказанный период является также правомерным на основании п.4.1 договора и в соответствии со ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Однако, принимая во внимание несоразмерность заявленной истцом суммы пени последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 7000 руб. в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Госпошлина в силу ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика с полной суммы иска и взыскивается в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст.110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с индивидуального предпринимателя Краева Михаила Александровича г.Дзержинск Нижегородской области (ОГРНИП 308524909300021; ИНН 524909191243):

- в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Дзержинска Нижегородской области 111699 руб. 42 коп., в том числе 104699 руб. 42 коп. долга и 7000 руб. 00 коп. пени;

- в доход федерального бюджета 4562 руб. 83 коп. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Во взыскании остальной суммы отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд. Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда апелляционной инстанции или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья Окороков Д.Д.

Малышева

419-26-74

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-29543/2010
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 04 февраля 2011

Поиск в тексте