• по
Более 54000000 судебных актов
  • Текст документа
  • Статус

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
 

РЕШЕНИЕ

от 14 октября 2009 года  Дело N А43-31586/2009

В порядке п.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ООО «Энергобаланс-Центр» г.Н.Новгород.

Определением от 16.09.09 г. судебное заседание назначено на 14.10.09 г. 10-15 ч.

Условием для завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции в вышеуказанное время по правилам пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации явилась неявка в предварительное судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и отсутствие возражений против рассмотрения дела в его отсутствие.

Как следует из материалов дела, 01.12.08 г. предприниматель Яшин О.Н. (Арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Энергобаланс-Центр» (Арендатор) заключили договор аренды № 12, в соответствии с которым по акту приема-передачи от 01.12.08 г. ответчик получил в арендное пользование нежилое помещение площадью 100,3 кв.м расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, переулок Крупской, д.6 для размещения офиса арендатора (п.1.1, 1.4 договора).

Срок действия договора установлен с 01.12.08 г. до 31.10.09 г., то есть менее года, в связи с чем, государственная регистрация договора, по правилам ст.651 Гражданского кодекса Российской Федерации, не проводилась.

Полномочия предпринимателя Яшина О.Н. на передачу помещения в аренду подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № 52-АБ № 943431 от 26.12.06 г. на встроенное, нежилое помещение № п-002 (нежилое), площадью 100,30 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: Нижегородская область, г.Выкса, переулок Крупской, д.6. (п.1.2 договора).

Арендная плата составляет 520 руб. за 1 кв.м. в месяц (без НДС). В размер платы за занимаемые арендатором площади помещения, учитываемые в составе арендной платы, включаются затраты на предоставление услуг коммунальных служб (отопление, водоснабжение, электроснабжение), вывоз ТБО, услуги связи и расходы по эксплуатации здания (п.3.1,3.2 договора)

Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 25 числа месяца следующего за отчетным месяцем на основании выставленного счета-фактуры, актов выполненных работ.

Истец в период действия договора выставлял для оплаты счета-фактуры № 12 от 30.12.08 г., № 01 от 30.01.09 г., № 02 от 28.02.09 г., № 03 от 30.03.09 г., № 04 от 30.04.09 г., № 05 от 31.05.09 г., № 06 от 30.06.09 г., № 07 от 31.07.09 г., всего на сумму 417248 руб.

Оплата арендных платежей произведена ответчиком частично в сумме 260780 руб., что подтверждается представленным в дело платежными поручениями № 000179 от 11.03.09 г., № 000175 от 11.03.09 г., № 000440 от 08.04.09 г., № 000443 от 22.06.09 г., № 000560 от 22.06.09 г.

31.07.09 г. стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.12.08 г.

Поскольку арендатор в течение срока действия договора от 01.12.08 г. ненадлежащим образом выполнял обязательства по своевременному и полному перечислению арендных платежей, предприниматель Яшин О.Н. обратился в суд с иском о взыскании с ООО «Энергобаланс-Центр» 156468 руб. долга.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (п.1 ст.614 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств перечисления ответчиком арендных платежей в полном объеме, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ООО «Энергобаланс-Центр» 156468 руб. долга.

Расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика (ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170,319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Энергобаланс» г.Москва в пользу Предпринимателя без образования юридического лица Яшина Олега Николаевича г.Выкса Нижегородской области 156468 руб. долга и 4629 руб.36 коп. госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд г. Владимира в установленном законом порядке через Арбитражный суд Нижегородской области.

СУДЬЯ О.В.ИГНАТЬЕВА

Филатова

439 10 93

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка

Номер документа: А43-31586/2009
Принявший орган: Арбитражный суд Нижегородской области
Дата принятия: 14 октября 2009

Поиск в тексте