АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

от 25 января 2012 года Дело N А33-17241/2011

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 января 2012 года. В полном объеме решение изготовлено 25 января 2012 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Калашниковой К.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия «Анашенское» администрации Новоселовского района (ОГРН 1042400531910, ИНН 2429002143), Красноярский край, Новоселовский р-н, п. Анаш,

к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» (ОГРН 1072439000402, ИНН 2429002457), Красноярский край, Новоселовский р-н, п. Анаш,

о взыскании 797 000 руб. задолженности,

в присутствии:

от истца: Богач В.В. - представителя по доверенности от 20.10.2011,

от ответчика: не явился,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Токмаковым Г.А.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Анашенское» администрации Новоселовского района обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Виктория» о взыскании 797 000 руб. задолженности по арендной плате по договору аренды имущества от 21.12.2008 N1.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.10.2011 возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, копия определения суда, направленная в его адрес, возвращена органом связи с отметкой об истечении срока хранения. Согласно статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) подписан договор аренды имущества от 21.12.2008 N1 (далее - договор), по условиям которого (пункт 1.1.) арендодатель передает арендатору во временное возмездное пользование нежилые помещения, автотранспортные средства и технику, указанные в приложениях N1, N2, N3 к данному договору. Имущество находится в поселках Анаш, Приморск, Тальцы и Тесь Новоселовского района Красноярского края (пункт 1.2. договора). Объекты, указанные в приложениях N1, N2, N3 к настоящему договору передаются в аренду подписанием сторонами актов приема-передачи, именуемых - «приложение N4, N5, N6» (пункт 1.4. договора).

Согласованные сторонами перечень нежилого недвижимого имущества (приложение N1), перечень автотранспорта, самоходной техники (приложение N2), перечень оборудования (приложение N3) представлены в материалы дела.

Месячный размер арендной платы определен в сумме 48 700 руб. (пункт 1.3. договора).

В силу пункта 3.3. договора арендная плата вносится ежемесячно до 15-го числа месяца, следующего за истекшим.

Арендатор обязался своевременно и в полном объеме вносить арендную плату (пункт 2.2. договора).

Договор заключен 21.12.2008 и действует до 31.01.2009. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора за пять календарных дней до окончания текущего календарного месяца, то срок действия договора считается пролонгированным (продленным) на следующий календарный месяц (пункт 4.1. договора).

Арендуемое имущество арендодателем передано, а арендатором принято по акту приема-передачи нежилого недвижимого имущества от 31.10.2008 (приложение N4), акту приема-передачи транспорта, самоходной техники от 31.10.2008 (приложение N5), акту приема-передачи оборудования от 31.10.2008 (приложение N6). В актах стороны указали, что претензий по качеству и количеству передаваемых объектов нет.

Дополнительным соглашением от 21.12.2008 N1 стороны распространили условия договора от 21.12.2008 N1 на отношения, возникшие между сторонами до заключения договора, а именно с 31.10.2008 - момента подписания сторонами актов приема-передачи имущества арендатору. Исчисление арендной платы по договору производится с 31.10.2008 - момента подписания актов приема-передачи имущества до заключения договора.

В связи с вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Красноярского края от 02.10.2009 по делу NА33-12740/2009 стороны заключили дополнительное соглашение от 20.08.2010 N2, которым изменили размер ежемесячной арендной платы, уплачиваемой арендатором, и договорились изложить пункты 1.1., 1.3., 1.4. в следующей редакции: «1.1. Арендодатель передает арендатору во временно возмездное пользование автотранспортные средства и технику, указанные в приложениях N2, N3 к данному договору. 1.3. Месячный размер арендной платы составляет 24 200 руб. 1.4. Объекты, указанные в приложениях N2, N3 к настоящему договору передаются в аренду подписанием сторонами актов приема-передачи, которые также являются неотъемлемой частью договора и именуются - «приложение N5, приложение N6».

Сторонами подписаны акты об аренде имущества от 30.11.2008 N00001 на сумму 24 200 руб. (ноябрь 2008 года), от 31.12.2008 N00002 на сумму 24 200 руб. (декабрь 2008 года), от 31.01.2009 N000001 на сумму 24 200 руб. (январь 2009 года), от 28.02.2009 N000002 на сумму 24 200 руб. (февраль 2009 года), от 31.03.2009 N000003 на сумму 24 200 руб. (март 2009 года), от 30.04.2009 N000004 на сумму 24 200 руб. (апрель 2009 года), от 31.05.2009 N000005 на сумму 24 200 руб. (май 2009 года), от 30.06.2009 N000006 на сумму 24 200 руб. (июнь 2009 года), от 31.07.2009 N000007 на сумму 24 200 руб. (июль 2009 года), от 31.08.2009 N000008 на сумму 24 200 руб. (август 2009 года), от 30.09.2009 N000009 на сумму 24 200 руб. (сентябрь 2009 года), от 31.10.2009 N000010 на сумму 24 200 руб. (октябрь 2009 года), от 30.11.2009 N000011 на сумму 24 200 руб. (ноябрь 2009 года), от 31.12.2009 N000012 на сумму 24 200 руб. (декабрь 2009 года), от 31.01.2010 N000001 на сумму 24 200 руб. (январь 2010 года), от 28.02.2010 N000002 на сумму 24 200 руб. (февраль 2010 года), от 31.03.2010 N000003 на сумму 24 200 руб. (март 2010 года), от 30.04.2010 N000004 на сумму 24 200 руб. (апрель 2010 года), от 31.05.2010 N000005 на сумму 24 200 руб. (май 2010 года), от 30.06.2010 N000006 на сумму 24 200 руб. (июнь 2010 года), от 31.07.2010 N000007 на сумму 24 200 руб. (июль 2010 года), от 31.08.2010 N000008 на сумму 24 200 руб. (август 2010 года), от 30.09.2010 N000009 на сумму 24 200 руб. (сентябрь 2010 года), от 31.10.2010 N000010 на сумму 24 200 руб. (октябрь 2010 года), от 30.11.2010 N000011 на сумму 24 200 руб. (ноябрь 2010 года), от 31.12.2010 N000012 на сумму 24 200 руб. (декабрь 2010 года), от 31.01.2011 N000001 на сумму 24 200 руб. (январь 2011 года), от 28.02.2011 N000002 на сумму 24 200 руб. (февраль 2011 года), от 31.03.2011 N000003 на сумму 24 200 руб. (март 2011 года), от 30.04.2011 N000004 на сумму 24 200 руб. (апрель 2011 года), от 31.05.2011 N000005 на сумму 24 200 руб. (май 2011 года), от 30.06.2011 N000006 на сумму 24 200 руб. (июнь 2011 года), от 31.07.2011 N000007 на сумму 24 200 руб. (июль 2011 года), от 31.08.2011 N000008 на сумму 24 200 руб. (август 2011 года), от 30.09.2011 N000009 на сумму 24 200 руб. (сентябрь 2011 года).

За период пользования имуществом с 01.11.2008 по 30.09.2011 истцом начислена арендная плата в общей сумме 847 000 руб. (24 200 руб. * 35 месяцев).

Обязательство по внесению арендной платы ответчиком исполнено частично в сумме 50 000 руб., что подтверждено платежным поручением от 12.01.2011 N115 на сумму 30 000 руб., приходным кассовым ордером от 09.06.2011 N1 на сумму 20 000 руб. Доказательств оплаты долга по арендной плате в размере 797 000 руб. не представлено.

Наличие долга по арендной плате удостоверено актами сверки взаимных расчетов, согласно которым на 30.09.2010 задолженность в пользу муниципального унитарного предприятия «Анашенское» составляет 556 600 руб., на 30.09.2011 - 797 000 руб.

Истец обращался к ответчику с претензиями от 25.05.2008 N1-П, от 05.10.2011 N10-55 о необходимости надлежащего исполнения договорных обязательств (получены ответчиком 01.06.2009 и 13.10.2011 соответственно).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 13.05.2008 по делу NА33-14812/2007 муниципальное унитарное предприятие «Анашенское» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Трубачев М.И.

Определением от 21.09.2011 конкурсное производство в отношении должника - сельскохозяйственного предприятия продлено сроком до 19.01.2012.

В дело представлены инвентаризационная опись основных средств от 22.11.2009 N1 и приказ от 26.02.2010 N3 о формировании конкурсной массы.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за пользование транспортом, самоходной техникой, оборудованием, истец обратился в суд с требованием о взыскании 797 000 руб. долга.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что правоотношения сторон возникли из договора аренды имущества от 21.12.2008 N1, подпадают под определение статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Во исполнение принятых на себя обязательств по актам приема-передачи имущества от 31.10.2008 муниципальным унитарным предприятием «Анашенское» передано, а обществом с ограниченной ответственностью «Виктория» принято обусловленное договором от 21.12.2008 N1 (в редакции дополнительного соглашения от 20.08.2010 N2) имущество - самоходная техника, транспорт (приложение N5), оборудование (приложение N6).

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Представленными в дело документами подтверждается то обстоятельство, что после 31.01.2009 (дата окончания срока действия договора от 21.12.2008 N1 согласно пункту 4.1. договора) ответчик продолжал пользоваться арендованным имуществом, а истец не возражал против продолжения использования имущества. Указанное означает, что договор от 21.12.2008 N1 в силу пункта 4.1. договора и пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации был возобновлен на неопределенный срок.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

При проверке представленного истцом расчета исковых требований судом установлено, что расчет подлежащей внесению арендной платы произведен истцом в соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений, период пользования имуществом определен, исходя из фактических обстоятельств дела.

В нарушение условий договора ответчиком арендная плата за период с 01.11.2008 по 30.09.2011 внесена не в полном объеме, долг ответчика составил 797 000 руб.

Доказательств оплаты указанного долга в материалы дела не представлено.

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

Поскольку материалами дела подтверждено наличие задолженности общества с ограниченной ответственностью «Виктория» перед муниципальным унитарным предприятием «Анашенское» администрации Новоселовского района в размере 797 000 руб., доказательств внесения арендной платы за период с 01.11.2008 по 30.09.2011 в полном объеме не представлено, наличие задолженности по арендной плате в сумме 797 000 руб. не оспорено, требование истца о взыскании 797 000 руб. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению судом.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, в связи с предоставлением истцу отсрочки уплаты государственной пошлины государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виктория» в пользу муниципального унитарного предприятия «Анашенское» администрации Новоселовского района 797 000 руб. задолженности, взыскать в доход федерального бюджета 18 940 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подается через Арбитражный суд Красноярского края.

Электронный текст документа

подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

файл-рассылка